合同约定物业费用催款函格式

合同约定物业费用催款函格式合同编号：__________甲方（催款方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（欠款方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应按照合同约定及时支付物业费用。为确保双方的权益，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条物业管理服务内容（1）物业设施的维护、保养及更新；（2）物业环境的清洁、绿化及养护；（3）物业管理区域的公共秩序维护；（4）物业费用的收取与管理；（5）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，及时支付物业费用。第二条物业费用（1）物业管理费：人民币____元/平方米/月；（2）其他费用：根据实际发生计算。2.2乙方应在每月____日前将当月物业费用支付给甲方。第三条催款程序3.1甲方应在每月____日后对未支付物业费用的乙方进行催款。3.2甲方催款时，应向乙方发送催款函。催款函格式如下：【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】催款函尊敬的乙方：根据双方签订的《物业管理合同》，乙方应于每月____日前支付当月物业费用。截止至____年__月__日，乙方尚未支付____年__月__日至____年__月__日的物业费用，共计人民币____元。账户名称：【甲方名称】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】如乙方在规定时间内仍未支付欠款，甲方将依法采取法律手段追究乙方的法律责任，包括但不限于逾期付款违约金、诉讼费用等。特此催款。甲方：（签字）____年__月__日3.3乙方在收到催款函后，应在规定时间内支付欠款。如乙方有异议，应在收到催款函后____日内向甲方提出书面异议。第四条违约责任（1）逾期付款违约金为欠款金额的__%；（2）逾期付款违约金自逾期之日起计算至实际支付之日止。4.2除逾期付款违约金外，乙方还应承担甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。5.3本合同签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并按照中华人民共和国法律法规解释。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.服务内容明确：详细列出物业管理服务的具体内容，避免日后因服务范围产生争议。3.费用支付：明确物业费用的计算方式和支付时间，保障甲乙双方的权益。4.催款程序：规定催款的具体流程和时间限制，确保催款行为的合法性。5.违约责任：规定逾期支付物业费用的违约金计算方式和额外费用的承担，以约束乙方按时支付。6.争议解决：明确争议解决的方式，优先选择友好协商，为法律诉讼。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试通过协商方式解决问题，以降低双方的成本和风险。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.催款函：一种法律文件，用于通知欠款方支付到期债务。2.物业费用：指业主或使用人为获取物业管理服务所支付的费用。3.逾期付款违约金：债务人未按约定时间支付款项时，应支付给债权人的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。4.补充协议：在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容进行补充的协议。5.管辖权：指法院对某一案件有审理和判决的权力。6.法律法规：国家制定或认可的，由国家强制力保证实施的法律规范的总称。特殊应用场合及补充条款：1.新开发的住宅小区：应用场合：新开发的住宅小区在交付使用初期，业主可能对物业费用支付存在疑问。补充条款：甲方应提供一份详细的物业管理服务清单，包括服务标准和费用构成，以便业主了解费用的去向。补充条款：“甲方应在物业费用收取前，向乙方提供详细的物业费用构成和服务标准说明，确保乙方的知情权和选择权。”2.商业综合体：应用场合：商业综合体中的商户可能因为经营状况不同，对物业费用的支付有不同需求。补充条款：可以设置灵活的付款方式，比如根据商户经营面积和实际使用情况调整费用。补充条款：“甲乙双方可根据商户的实际经营状况，协商确定物业费用的具体支付方式，并在合同中予以明确。”3.老旧小区改造：应用场合：老旧小区改造后，居民可能对新增的物业费用项目不熟悉。补充条款：甲方应提供改造后的费用明细，并设立一定的适应期。补充条款：“甲方应对老旧小区改造后的新增费用进行详细解释，并为乙方提供至少三个月的适应期，期间甲方应提供必要的咨询服务。”合同所需要的附件列表：1.物业管理服务清单：详细列出所有物业管理服务项目和服务标准。2.物业费用构成说明：解释物业费用的计算方式和各项费用的用途。3.物业费用支付方式确认书：记录甲