杭州市房屋赠与合同模板

杭州市房屋赠与合同模板合同编号：__________一、赠与人（甲方）1.1姓名：_______1.2证件类型及号码：_______1.3地址：_______二、受赠人（乙方）2.1姓名：_______2.2证件类型及号码：_______2.3地址：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市_______区_______街道_______路_______号_______室，房屋所有权证编号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、使用情况等）第二条赠与行为2.1甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方的赠与。2.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债权债务等法律问题，并保证乙方在办理房屋过户手续时，房屋所有权无任何瑕疵。第三条房屋过户手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应承担因房屋过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方在取得房屋所有权后，有权按照自己的意愿使用、管理、处置房屋，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（甲方）：____________（签字/盖章）受赠人（乙方）：____________（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方作为赠与人拥有房屋的所有权，且具有完全民事行为能力；乙方作为受赠人应具备接受赠与的资格。2.房屋产权清晰：甲方需确认房屋无任何抵押、租赁、债权债务等纠纷，保证产权清晰。3.合同内容准确：合同中房屋的地址、面积、所有权证编号等信息必须准确无误。4.过户费用承担：明确乙方承担过户过程中产生的所有费用。5.合同生效与争议解决：合同在双方签字盖章后生效，对争议解决方式进行约定。6.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，并具有同等法律效力。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方权益不受影响。2.合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。所有权：指对物品拥有占有、使用、收益、处分等全面的支配权利。民事行为能力：指个人以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。债权债务：指债权人与债务人之间的权利义务关系，债权人有权利要求债务人履行义务，债务人则有义务履行债务。契税：指房屋买卖、赠与等产权转移时，按照交易金额或者评估金额征收的税费。印花税：指在合同、凭证等上面粘贴印花税票的行为，是一种税收形式。补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，其内容应与原合同相衔接，并具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房补充条款：考虑到父母对子女的关爱，可以在合同中增加：“在本合同履行过程中，若乙方（子女）因婚姻关系发生变化导致房屋需要分割或转让，甲方（父母）应提供必要的协助和支持，但不得干涉乙方的婚姻生活和个人决定。”2.场合：赠与房屋作为遗产规划的一部分补充条款：为了确保赠与行为符合遗产规划的目的，可以增加：“甲方（赠与人）在此确认，本赠与行为是甲方遗产规划的一部分，且在甲方生前不得撤销或变更。若甲方有其他遗产规划文件，与本合同有冲突之处，应以本合同为准。”3.场合：赠与房屋给慈善机构补充条款：考虑到慈善机构的特殊性质，可以增加：“乙方（慈善机构）确认，接受本赠与的房屋将用于_______（具体用途，如教育、医疗等）的公益目的，并保证将该房屋的收益用于上述目的，接受甲方及社会各界的监督。”合同所需要的附件列表：1.甲方（赠与人）的身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明（包括照片等）4.乙方（受赠人）的身份证复印件5.若乙方为未成年人，需提供监护人身份证复印件及监护关系证明6.房屋过户所需的其他相关文