楼宇自控系统改造工程合同

楼宇自控系统改造工程合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条工程内容（1）楼宇自控系统的设计；（2）楼宇自控系统的设备采购；（3）楼宇自控系统的安装；（4）楼宇自控系统的调试；（5）楼宇自控系统的验收；（6）楼宇自控系统的售后服务。第二条工程价款2.1乙方承担本合同约定的工程内容，甲方应支付乙方工程价款共计人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程量的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）乙方完成工程量的80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（4）乙方完成全部工程并通过验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为质保金。第三条工程进度和质量3.1乙方应按照甲方的要求制定详细的工程进度计划，并按照计划进行施工。如乙方未能按照进度计划完成工程，应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证施工质量，确保楼宇自控系统的正常运行。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条工程验收4.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后5个工作日内组织验收。4.2验收合格后，双方应签订验收合格证书。验收合格证书作为支付质保金的依据。第五条售后服务5.1乙方应在工程验收合格后提供不少于_______个月的售后服务。5.2售后服务期间，乙方应对楼宇自控系统进行定期检查和维护，确保系统正常运行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照本合同约定的付款方式进行付款的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_______%的违约金。6.3乙方未能按照本合同约定的工程进度和质量要求完成工程的，每逾期一日，应支付甲方合同总价款的_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.工程内容具体化：合同中应详细列明乙方承担的楼宇自控系统改造工程的具体内容，包括设计、采购、安装、调试、验收及售后服务等。3.工程价款及支付方式：明确工程总价款、预付款、进度款及质保金的支付比例和支付时间，避免支付纠纷。4.工程进度和质量要求：合同中应规定乙方按照甲方制定的工程进度计划进行施工，并保证施工质量。5.验收及售后服务：明确工程验收流程、验收合格证书的签订以及售后服务期限。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期付款、逾期完成工程等违约行为的违约金计算方式。7.争议解决方式：合同中应规定双方在争议发生时的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.法律名词解释：（1）违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。（2）预付款：指合同签订后，甲方提前支付给乙方的一部分工程价款。（3）进度款：指乙方按照工程进度计划完成一定工程量后，甲方按照约定比例支付给乙方的工程价款。（4）质保金：指工程验收合格后，甲方留存的一部分工程价款，用于保证乙方在质保期内对工程质量负责。（5）验收合格证书：指工程验收合格后，双方签订的证明工程达到约定质量标准的书面文件。（6）友好协商：指双方在争议发生后，通过协商、调解等方式自行解决争议。（7）诉讼：指双方在争议无法通过友好协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊情况场合及补充条款：1.场合：如果该楼宇为商业用途，涉及到商场、写字楼的日常运营和管理。“在第十一条中增加一款：乙方在施工期间应尽量减少对甲方商业运营的影响，如需临时封闭或调整部分区域，应提前与甲方协商，并采取必要的措施确保甲方正常营业。”2.场合：如果该楼宇为住宅小区，涉及到居民的生活和安宁。“在第十三条中增加一款：乙方在施工期间应采取措施降低噪音和扬尘，避免影响居民的正常生活，如需进行夜间施工，应提前向甲方申请并取得同意。”3.场合：如果楼宇位于历史文化保护区，需要特别考虑施工对周边环境的影响。“在第十七条中增加一款：乙方在施工过程中应遵守相关文物保护规定，确保施工不对周边历史建筑和环境造成破坏。如有必要，乙方应与相关文物部门进行沟通，并取得相应的施工许可。”合同所需附件列表：1.附件一：楼宇自控系统改造设计方案2.