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文档简介
楼宇自控系统改造工程合同合同编号:__________1.1名称:_______1.2地址:_______1.3联系人:_______1.4联系电话:_______2.1名称:_______2.2地址:_______2.3联系人:_______2.4联系电话:_______第一条工程内容(1)楼宇自控系统的设计;(2)楼宇自控系统的设备采购;(3)楼宇自控系统的安装;(4)楼宇自控系统的调试;(5)楼宇自控系统的验收;(6)楼宇自控系统的售后服务。第二条工程价款2.1乙方承担本合同约定的工程内容,甲方应支付乙方工程价款共计人民币_______元(大写:____________________元整)。(1)合同签订后5个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款;(2)乙方完成工程量的50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;(3)乙方完成工程量的80%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;(4)乙方完成全部工程并通过验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的20%作为质保金。第三条工程进度和质量3.1乙方应按照甲方的要求制定详细的工程进度计划,并按照计划进行施工。如乙方未能按照进度计划完成工程,应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证施工质量,确保楼宇自控系统的正常运行。如因乙方原因导致工程质量问题,乙方应承担相应的赔偿责任。第四条工程验收4.1工程完成后,乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后5个工作日内组织验收。4.2验收合格后,双方应签订验收合格证书。验收合格证书作为支付质保金的依据。第五条售后服务5.1乙方应在工程验收合格后提供不少于_______个月的售后服务。5.2售后服务期间,乙方应对楼宇自控系统进行定期检查和维护,确保系统正常运行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照本合同约定的付款方式进行付款的,每逾期一日,应支付乙方逾期付款金额的_______%的违约金。6.3乙方未能按照本合同约定的工程进度和质量要求完成工程的,每逾期一日,应支付甲方合同总价款的_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年__月__日注意事项:1.明确合同主体:合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话,确保合同主体的合法性。2.工程内容具体化:合同中应详细列明乙方承担的楼宇自控系统改造工程的具体内容,包括设计、采购、安装、调试、验收及售后服务等。3.工程价款及支付方式:明确工程总价款、预付款、进度款及质保金的支付比例和支付时间,避免支付纠纷。4.工程进度和质量要求:合同中应规定乙方按照甲方制定的工程进度计划进行施工,并保证施工质量。5.验收及售后服务:明确工程验收流程、验收合格证书的签订以及售后服务期限。6.违约责任:双方应明确违约责任,包括逾期付款、逾期完成工程等违约行为的违约金计算方式。7.争议解决方式:合同中应规定双方在争议发生时的解决方式,包括友好协商和诉讼。解决办法:1.法律名词解释:(1)违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。(2)预付款:指合同签订后,甲方提前支付给乙方的一部分工程价款。(3)进度款:指乙方按照工程进度计划完成一定工程量后,甲方按照约定比例支付给乙方的工程价款。(4)质保金:指工程验收合格后,甲方留存的一部分工程价款,用于保证乙方在质保期内对工程质量负责。(5)验收合格证书:指工程验收合格后,双方签订的证明工程达到约定质量标准的书面文件。(6)友好协商:指双方在争议发生后,通过协商、调解等方式自行解决争议。(7)诉讼:指双方在争议无法通过友好协商解决时,向人民法院提起的诉讼程序。特殊情况场合及补充条款:1.场合:如果该楼宇为商业用途,涉及到商场、写字楼的日常运营和管理。“在第十一条中增加一款:乙方在施工期间应尽量减少对甲方商业运营的影响,如需临时封闭或调整部分区域,应提前与甲方协商,并采取必要的措施确保甲方正常营业。”2.场合:如果该楼宇为住宅小区,涉及到居民的生活和安宁。“在第十三条中增加一款:乙方在施工期间应采取措施降低噪音和扬尘,避免影响居民的正常生活,如需进行夜间施工,应提前向甲方申请并取得同意。”3.场合:如果楼宇位于历史文化保护区,需要特别考虑施工对周边环境的影响。“在第十七条中增加一款:乙方在施工过程中应遵守相关文物保护规定,确保施工不对周边历史建筑和环境造成破坏。如有必要,乙方应与相关文物部门进行沟通,并取得相应的施工许可。”合同所需附件列表:1.附件一:楼宇自控系统改造设计方案2.
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