合肥存量房买卖合同范本

合肥存量房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：____________________

营业执照号码：______________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是位于合肥市____________________（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方有意向购买该物业，丙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1该物业位于合肥市____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，土地使用权类型为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2该物业的权属证明文件为《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证号分别为：____________________、____________________。

1.3甲方保证对该物业拥有完全的所有权，且该物业无任何抵押、查封等权利限制，亦无任何债务纠纷。

第二条物业现状

2.1甲方保证该物业现状与权属证明文件所载内容一致，且无任何隐瞒或虚假陈述。

2.2甲方保证该物业无任何漏水、裂缝等结构性问题，且无任何违反建筑规划或法律法规的改建、扩建行为。

2.3甲方保证该物业的水电、燃气、通讯等基础设施均能正常使用，且无任何欠费情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1甲乙双方协商一致，确定该物业的交易价格为人民币______元整（￥______）。

3.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）至甲方指定账户，定金支付后，本合同生效。

3.3乙方应于过户前______日内支付首付款人民币______元整（￥______）至甲方指定账户。

3.4剩余房款人民币______元整（￥______）由乙方向银行申请按揭贷款支付，乙方应于银行批准贷款之日起______日内将贷款款项支付至甲方指定账户。

3.5甲方应在收到全部房款后______日内将该物业交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

第四条过户及税费

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币______元整（￥______）。

4.4如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应支付违约金人民币______元整（￥______）。

第五条物业交付

5.1甲方应在过户手续完成后______日内将该物业交付给乙方，交付时双方应共同查验物业现状，并签署物业交接单。

5.2甲方交付的物业应保持原有结构和装修状况，不得擅自拆除或改动。

5.3甲方应确保交付的物业无任何租赁、抵押等权利负担，且无任何欠费情况。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付物业或过户，每逾期一日，应向乙方支付该物业交易价格千分之______的违约金。

6.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之______的违约金。

6.3如因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.4本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙