农村瓦房房屋租赁协议书范本

农村瓦房房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区XX乡XX村的瓦房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：

1.房屋结构：瓦房，共X层；

2.房屋面积：建筑面积XX平方米；

3.房屋用途：居住；

4.房屋设施：包括但不限于XX、XX、XX等；

5.房屋现状：详见附件一《房屋现状确认书》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月XX元，乙方应于每月的XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之X向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好无损。租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用，如房屋及设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后XX小时内进行维修。

第六条房屋的修缮和装修

1.甲方负责租赁房屋的定期检查和必要的修缮工作。

2.乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

3.装修费用由乙方承担，装修后的房屋不得影响甲方房屋的再次出租。

第七条房屋的转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.甲方如需转让租赁房屋，应提前XX个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

a.逾期XX天未支付租金的；

b.擅自改变房屋结构或用途的；

c.擅自转租房屋的；

d.利用房屋进行违法活动的；

e.其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

a.房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

b.甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

c.其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

1.甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金XX元。

第十条争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年