私人房屋 合同范本

私人房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。联系电话：138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。联系电话：139xxxx6543。

合同简介：

甲方拥有位于北京市海淀区XXX路XXX号的私人房屋一套，愿意将其出租/出售给乙方。乙方作为承租方/买方，愿意租赁/购买该房屋。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋租赁/买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本次合作背景：甲方拥有闲置房屋，希望通过出租/出售的方式获取收益；乙方正需要租赁/购买一套房屋作为办公/居住用途。双方通过友好协商，决定进行房屋租赁/买卖交易。

在签订本合同之前，双方已充分了解对方的主体资格、房屋情况等信息，并进行了实地考察。双方确认，签订本合同是基于真实、有效的意愿，不存在任何欺诈、误导等行为。

本合同的签订，旨在确保双方在房屋租赁/买卖过程中的权益，维护交易安全，促进双方的合作关系。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况采取适当措施，减轻可能造成的损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如合同到期，双方未续签或达成其他书面协议，则本合同自动终止。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于私人房屋租赁/买卖交易的权益和义务，具体内容包括但不限于房屋的描述、租赁/买卖期限、价格与支付条件、违约责任等。本合同旨在确保交易的合法性、安全性和公平性，促进双方的友好合作。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.房屋：指位于北京市海淀区XXX路XXX号的私人房屋，包括但不限于房屋的结构、设施和附属物。

2.租赁期：指乙方承租房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.买卖价款：指甲方出售房屋的价格，具体金额详见合同附件。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的真实性、合法性和完整性，确保房屋符合租赁/买卖的目的。

2.甲方应在合同约定的时间内交付房屋给乙方，并保证房屋的质量、安全和服务。

3.甲方应协助乙方办理与房屋租赁/买卖相关的登记、备案等手续。

4.甲方应按照合同约定履行租金/价款的收取义务。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金/价款给甲方，并按照约定的方式支付。

2.乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、设施。

3.乙方应在合同约定的期限内返还房屋，并按照约定的方式返还。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应相互配合，共同维护合同的履行。

3.双方应对合同内容的变更、解除和终止事项进行协商，并签订相应的书面协议。

4.双方应对合同履行过程中产生的争议进行协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本房屋的买卖/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），根据双方协商确定的价格。

2.乙方应按照以下方式支付价款/租金：

a)合同签订后【】日内，乙方支付首期价款/租金人民币【】元整（大写：【】元整）；

b)后续每【】个月/年支付一次，乙方应提前【】天向甲方支付下期价款/租金；

c)乙方支付的价款/租金，甲方可提供正规发票。

3.乙方支付价款/租金时，应采取合法、安全的方式，确保甲方按时收到款项。

4.双方应严格按照合同约定的支付时间和金额履行义务，不得延迟支付或拖欠。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方使用。

3.租赁期/买卖期限届满前【】个月，双方应协商续约事宜，如需终止合同，应提前【】个月书面通知对方。

4.双方应按照合同约定的期限和方式，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定的质量、安全和服务标准，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定时间支付价款/租金，或未合理使用房屋，乙方应承担相应的违约责任。

4.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分价款/租金的【】%向守约方支付违约金。

5.一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方应积极履行合同义务，避免违约情形的发生。如因违约导致合同解除，违约方应支付相应的违约金和赔偿金。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本合同中的违约责任条款，旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照双方协商确定的方式继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本合同的，受影响方有权解除合同，且不承担违约责任。

5.双方应本着公平原则，协商处理因不可抗力事件导致的合同履行问题，并合理分担因此产生的损失。

第八条争议解决

1.在履行本合同过程中，双方应积极沟通，共同解决可能出现的争议。

2.如双方发生合同争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除非必要，双方应继续履行本合同约定的义务，避免因争议影响合同的正常履行。

5.双方应遵守相关法律法规，尊重裁判结果，履行仲裁裁决或法院判决。

6.在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何损害对方声誉或利益的言行。

7.双方同意，争议解决的方式应确保公平、公正、高效，尽可能减少争议对双方的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以递送日期为准。双方同意，电子邮件、短信、微信等方式可用于日常沟通，但不得作为正式法律文件依据。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)合同约定的租赁/买卖期限届满，双方未续签或达成其他书面协议；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，如返还房屋、支付剩余价款/