住宅商铺租赁合同范本

住宅商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

甲方简介：甲方是一家专业的房地产开发公司，具有多年的房地产开发经验，致力于为客户提供高品质的住宅和商业物业。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××贸易有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：商品贸易、商业租赁等。

乙方简介：乙方是一家专业的贸易公司，主要从事商品贸易和商业租赁业务，为客户提供优质的服务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其开发的住宅商铺出租给乙方，乙方作为承租方，同意按照甲方的要求租赁和使用该商铺。双方在此达成如下协议：

第一条：租赁商铺的基本情况

甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅商铺出租给乙方，乙方作为承租方，同意租赁该商铺。

商铺面积：××平方米

商铺用途：乙方根据自身业务需要合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

租赁期限：自××年××月××日至××年××月××日。

第二条：租赁价格及支付方式

租金：商铺的租金为每月××元人民币。

支付方式：乙方每月的租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：

账户名称：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

乙方应在每月××日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的1%作为滞纳金。

第三条：双方的权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，确保商铺的安全和合法性。

2.甲方应负责商铺的物业管理和维护工作，确保商铺的正常使用。

3.甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的安全和舒适性。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方应负责商铺内部设施的维护和保养工作，确保商铺的正常使用。

4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并支付相关费用。

第四条：违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第五条：不可抗力

由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第六条：争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

第八条：附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：×××

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××贸易有限公司

法定代表人/负责人：×××

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住宅商铺租赁过程中的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括商铺的租赁、使用、维护、管理以及租金的支付等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，出租方。

2.乙方：指×××贸易有限公司，承租方。

3.商铺：指位于××省××市××区××路××号的住宅商铺。

4.租金：指乙方应支付给甲方的商铺租赁费用。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定。

2.甲方应保证商铺在租赁期间的安全和合法性，负责商铺的物业管理和维护工作。

3.甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的安全和舒适性。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方应负责商铺内部设施的维护和保养工作，确保商铺的正常使用。

4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并支付相关费用。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考上文“双方权利与义务”）

第五条违约责任

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考上文“违约责任”）

第六条不可抗力

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考上文“不可抗力”）

第七条争议解决

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考上文“争议解决”）

第八条其他条款

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考上文“其他条款”）

第九条附则

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考上文“附则”）

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：×××

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××贸易有限公司

法定代表人/负责人：×××

日期：××年××月××日

第四条价格与支付条件

商铺的租金为每月××元人民币。乙方应按照以下规定支付租金：

1.乙方每月的租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：

账户名称：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

2.乙方应在每月××日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的1%作为滞纳金。

3.租金支付方式为预付，乙方应在租赁开始前一次性支付首个租赁周期的租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方租赁期间应支付租金的20%。

2.乙方违约：

乙方如未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用和经营商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方租赁期间应支付租金的20%。

3.如乙方在租赁期满后未按照甲方的要求将商铺恢复原状，乙方应承担相应的修复费用，费用根据实际情况另行计算。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

5.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考上文“价格与支付条件”、“履行期限”、“违约责任”）

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：×××

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××贸易有限公司

法定代表人/负责人：×××

日期：××年××月××日

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并免除因不可抗力导致无法履行合同的责任。

5.甲乙双方应本着公平原则，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商确定各自应承担的责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。

3.诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务，除非受诉法院有其他规定。

4.无论争议是否解决，甲乙双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

5.除非本合同另有约定，甲乙双方在解决争议过程中所支付的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。

6.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，尊重司法权威，配合法院审理，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考上文“不可抗力”、“争议解决”）

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表人/负责人：×××

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××贸易有限公司

法定代表人/负责人：×××

日期：××年××月××日

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同项下的任何事项，通知应通过合同约定的联系方式进行，对方应在收到通知后三个工作日内予以回复。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。除非一方违约或双方协商一致提前终止合同，否则合同期满自动终止。

4.提前终止：甲乙双方同意，任何一方提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并互相赔偿因提前终止合同而给对方造成的损失。

5.合同解除：甲乙双方同意，一旦本合同解除，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定办理解除手续。

6.违约解除：甲乙一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因违约造成的损失。

7.解除或终止合同不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务，也不影响双方因本合同而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方