呼家楼租房合同范本

呼家楼租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区呼家楼北街xx号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区学院路xx号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：137xxxx3210

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于北京市朝阳区呼家楼北街xx号的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议。双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。本合同的内容包括双方合作的背景或前提条件、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面。

甲乙双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同前，已充分阅读本合同内容，并确认了解本合同的各项条款。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

甲乙双方在此声明，本合同的签订是在公平、公正、公开的基础上进行的，双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。本合同的签订不代表甲乙双方对对方的任何陈述和承诺，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。

在本合同有效期内，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或者终止本合同的履行。

如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款如需补充，甲乙双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利和义务，确保双方在北京市朝阳区呼家楼北街xx号房屋租赁活动中的合法权益，明确租金、租期、维修责任等关键事项，并根据相关法律法规，保障双方的利益。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、租金支付、房屋使用和维修、双方的权利义务等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指张三，房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指李四，房屋的承租方和服务提供方。

3.租赁物：指位于北京市朝阳区呼家楼北街xx号的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.租赁期：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

6.维修责任：指甲方和乙方对租赁物进行必要维修和保养的责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属争议。

2.甲方应在租赁期内提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用安全。

3.甲方应负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期开始前，向乙方出示相关房屋权属证明文件。

5.甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并在规定时间内支付。

2.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应合理保管和使用租赁物，不得损害租赁物的质量和功能。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

4.乙方应按照合同约定承担租赁物的维修责任，但甲方应负责的大修费用由甲方承担。

5.乙方在租赁期结束后，应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并负责清理租赁物内的个人物品。

甲乙双方的权力和义务是本合同的核心内容，双方应严格遵守本合同的约定，确保租赁活动的顺利进行。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为人民币每月____元整（大写：人民币________元整），租金支付方式为银行转账，每月____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。租金支付时间等具体事宜，甲乙双方可在本合同附件中进一步约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期为____个月，自乙方实际入住之日起计算。租赁期届满前，甲乙双方可协商续约。任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、维修责任履行期限等，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.如甲方未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.如甲方违反本合同约定，提高租金或干预乙方的正常使用和经营活动，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约：

1.如乙方未按本合同约定支付租金，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.如乙方未按合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如乙方在租赁期内从事非法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

三、不可抗力：

如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或者终止本合同的履行。

四、其他违约情形：

甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的具体事宜，甲乙双方可在本合同附件中进一步约定。

第七条不可抗力

一、定义不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响本合同履行的情况。

二、发生不可抗力时的责任免除条件

1.如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商调整或者终止本合同的履行。

3.双方同意，因不可抗力导致的违约情形，不视为违约，不承担违约责任。

4.双方应尽力克服不可抗力，恢复正常履行。

5.双方因不可抗力导致的损失，应按实际情况协商解决。

第八条争议解决

一、确定争议解决的方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：甲乙双方可以提交至北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、争议解决的程序

1.甲乙双方在发生争议时，应及时沟通，采取必要措施防止损失扩大。

2.双方同意，争议解决过程中，继续履行本合同的其他条款。

3.双方应按照争议解决方式的规定，提交相关材料，配合争议解决机构的处理。

4.争议解决机构作出的裁决或判决，甲乙双方应予以遵守，并承担相应的法律责任。

三、其他

本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第九条其他条款

一、通知方式

甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知。任何一方发出通知，应以书面形式进行，并注明日期。对方应在接到通知后五个工作日内予以回复。

二、合同变更

甲乙双方同意，本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

三、终止条件

本合同在以下条件下终止：

1.租赁期届满，双方未达成续约协议。

2.双方协商一致提前终止本合同。

3.依法或本合同约定的其他终止条件。

四、合同解除

甲乙双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，本合同的签订不代表甲乙双方对对方的任何陈述和承诺，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。

第十条附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商