淄博购房合同范本

淄博购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：淄博市张店区XX房地产开发有限公司

地址：淄博市张店区XX路XX号

法定代表人：李某某

联系方式：0533-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：淄博市淄川区XX置业有限公司

地址：淄博市淄川区XX路XX号

法定代表人：赵某某

联系方式：0533-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家在淄博市张店区合法注册的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备房地产开发、销售、出租等相关经验；乙方是一家在淄博市淄川区合法注册的置业公司，具备房地产购买、租赁、管理等相关经验。现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于淄博市张店区的房地产项目，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的房地产项目已取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关合法手续，具备合法销售、出租条件。

2.乙方有意向购买甲方开发的房地产项目，用于投资、自用或租赁经营。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产的销售、购买、出租、承租等相关合作。

二、合作内容

1.甲方同意将开发的房地产项目（以下简称为“本项目”）出售给乙方，乙方同意购买本项目。

2.双方约定，乙方向甲方支付购房款，甲方将本项目过户至乙方名下，并提供本项目相关手续。

3.双方可根据实际情况，就本项目的出租、承租事宜进行合作。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订、履行、解除、终止均应遵循我国相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的房地产项目，乙方购买该房地产项目以实现投资、自用或租赁经营的目的。具体内容包括：

1.甲方按照约定向乙方提供房地产项目，确保房地产项目的合法性和合规性。

2.乙方按照约定支付购房款，并接收甲方提供的房地产项目及相关手续。

3.双方可就房地产项目的出租、承租等后续合作事宜达成协议。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语定义如下：

1."本项目"：指甲方开发的位于淄博市张店区的房地产项目。

2."购房款"：指甲方购买本项目应支付给乙方的款项。

3."过户"：指甲方将本项目所有权的转移至乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

a)有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

b)有权要求乙方在合同约定的期限内完成支付购房款。

2.义务：

a)应向乙方提供本项目的所有合法手续，确保乙方能够顺利完成过户。

b)应保证本项目不存在任何法律纠纷、债权债务等影响乙方权益的问题。

c)应在过户完成后，按照约定提供本项目的基本设施、公共设施等相关服务。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

a)有权按照本合同约定购买本项目，并取得本项目所有权。

b)有权要求甲方提供本项目的合法手续，确保自身合法权益。

2.义务：

a)应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。

b)应在接收本项目后，依法遵守物业管理规定，维护本项目的安全、卫生和秩序。

c)如与本项目的其他业主或甲方产生纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法采取法律途径。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本项目的购房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、配套设施费用等所有费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款全额支付给甲方。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内完成购房款的支付。

3.甲方应在收到乙方全额购房款之日起【】日内，协助乙方完成本项目的过户手续。

4.双方应在本项目过户完成后【】日内，办理物业等相关手续。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应自逾期之日起，按逾期付款金额的【】%向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定完成过户手续的，应自逾期之日起，按购房款金额的【】%向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致本项目无法过户或存在法律纠纷，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若乙方在接收本项目后，发现本项目存在重大质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

5.双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交淄博市仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

6.双方同意，在仲裁程序进行期间，未经对方同意，不得向第三方披露与争议有关的任何信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为本合同不可分割