2025年度房产名义借用代持与收益分配合同

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2025年度房产名义借用代持与收益分配合同甲方（房产名义借用方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产名义借用描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米。甲方同意借用乙方名下的房产，并按约定进行收益分配。2.名义借用期限本合同名义借用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、收益分配1.收益分配比例甲方与乙方就房产收益分配达成如下比例：甲方得______%，乙方得______%。甲方所得收益以房产实际产生的租金收入为基础计算。2.收益支付方式甲方所得收益每季度支付一次，乙方应在收到甲方支付通知后的______个工作日内支付。三、房产权利义务1.房产权利甲方在名义借用期间，享有房产的居住权、使用权和收益权。乙方在名义借用期间，享有房产的占有权、使用权和处置权。2.房产义务甲方应按约定支付房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。乙方应保证房产的安全，防止房产被侵占、损坏或发生其他影响房产权益的情况。四、合同终止与违约责任1.合同终止本合同期满或甲方提前终止借用，双方应按约定办理房产归还手续。如因甲方违约导致合同终止，甲方应向乙方支付违约金______元。如因乙方违约导致合同终止，乙方应向甲方支付违约金______元。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行监督，确保房产的合法使用。有权在名义借用期间，根据自身需求调整房产用途，但需提前通知乙方。义务：按照合同约定支付房产名义借用期间的租金和代持费用。保障乙方代持房产的安全，不得擅自转让或抵押房产。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取房产名义借用期间的租金和代持费用。有权在合同到期后，要求甲方归还房产，并按照合同约定获得相应的收益。义务：负责代持房产的日常维护和管理，确保房产处于良好状态。不得擅自使用或处置甲方代持的房产，未经甲方同意不得将房产出租或抵押给第三方。六、房产使用与维护1.房产使用甲方在名义借用期间，应合理使用房产，不得损害房产的结构和功能。甲方不得将房产用于非法活动，如赌博、吸毒等。2.房产维护甲方应承担房产名义借用期间的维修费用，包括但不限于日常维护和突发故障的修理。乙方应定期检查房产状况，并及时通知甲方进行必要的维修。七、租金与代持费用1.租金房产名义借用期间的租金为每月______元，甲方应在每月______日前支付租金。2.代持费用乙方代持房产的代持费用为每月______元，甲方应在每月______日前支付代持费用。八、合同解除与终止1.合同解除在合同期限内，任何一方均有权因不可抗力原因解除合同，但应提前______个月通知对方。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同终止本合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。如甲方未按时支付租金或代持费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付欠款及违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、代持费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_