买房银行借贷合同范本

买房银行借贷合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于：

甲方因购买房产，需要向乙方申请贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因购买位于_________房产，需向乙方贷款人民币_________元整（大写：________________________）。

第二条借款期限

本合同项下的贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

第三条还款方式

1.甲方同意按照乙方规定的还款方式，在借款期限内按月分期偿还贷款本金及利息。

2.甲方应按约定的还款日期向乙方指定的账户足额还款。

第四条利率及费用

1.本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以乙方实际放款时为准。

2.甲方在贷款期限内如需提前还款，应向乙方支付提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的_____%。

3.甲方在贷款期限内如需变更还款计划，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意。

第五条贷款担保

1.甲方同意提供以下担保：

（1）房产抵押：甲方以其拥有的位于_________房产作为本合同的抵押物，抵押权自本合同生效之日起设立。

（2）第三方保证：甲方同意由_________提供保证担保，保证人承担连带保证责任。

2.乙方在贷款期限内对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定日期还款，乙方有权依法采取一切必要措施追偿，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。

2.乙方如未按约定放款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房产证明材料

2.抵押物清单

3.保证合同

4.其他相关文件

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于：

甲方因购买房产，需要向乙方申请贷款，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构同意提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因购买位于_________房产，需向乙方贷款人民币_________元整（大写：________________________）。

第二条借款期限

本合同项下的贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

第三条还款方式及权益

1.甲方同意按照乙方规定的还款方式，在借款期限内按月分期偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权在符合乙方规定的条件下提前还款，并免除提前还款违约金。

3.甲方有权在贷款期限内变更还款计划，但需提前向乙方提出申请，并经乙方同意。

第四条利率及费用

1.本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以乙方实际放款时为准。

2.乙方不得擅自提高贷款利率，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。

3.甲方在贷款期限内如需提前还款，乙方不得收取额外费用。

第五条第三方担保责任

1.丙方同意为本合同项下的贷款提供全额担保，承担连带保证责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权直接向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第六条甲方权益保障

1.甲方在贷款期限内如遇到不可抗力等因素导致无法按时还款，有权向乙方申请延期还款，乙方应予以考虑。

2.甲方有权要求乙方提供贷款相关信息的查询服务，包括但不限于贷款余额、还款记录等。

第七条乙方违约责任

1.乙方如未按约定放款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的_____%。

2.乙方如擅自提高贷款利率，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的_____%。

3.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条丙方权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权直接向乙方追偿。

2.丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿。

3.丙方在履行担保责任过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证明材料

2.抵押物清单

3.保证合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，其介入旨在保障甲方的权益，降低贷款风险，确保甲方在贷款期限内按时还款，维护贷款市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中占据主导地位，有利于甲方在贷款过程中享有更多的权益保障，降低违约风险，提高贷款满意度。同时，甲方的主导地位有助于推动贷款业务的健康发展，促进贷款市场的公平竞争。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于：

甲方因购买房产，需要向乙方申请贷款，为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保机构同意提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因购买位于_________房产，需向乙方贷款人民币_________元整（大写：________________________）。

第二条借款期限

本合同项下的贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

第三条还款方式及责任

1.甲方应按照乙方规定的还款方式，在借款期限内按月分期偿还贷款本金及利息。

2.甲方未按约定日期还款的，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金金额为逾期本金金额的_____%。

3.乙方有权根据甲方的还款情况调整还款计划，甲方应予以配合。

第四条利率及费用

1.本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以乙方实际放款时为准。

2.乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知甲方。

3.甲方在贷款期限内如需提前还款，乙方有权收取提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的_____%。

第五条第三方担保责任

1.丙方同意为本合同项下的贷款提供全额担保，承担连带保证责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权直接向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任过程中，不得损害乙方的合法权益。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权对甲方的信用状况进行调查，并有权要求丙方提供担保服务。

2.乙方有权在贷款期限内对甲方的还款情况进行监督，并有权采取必要措施确保贷款安全。

3.乙方有权在甲方的还款违约时，直接要求丙方履行担保责任。

第七条甲方违约责任

1.甲方如未按约定日期还款，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的_____%。

2.甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方如未经乙方同意擅自变更还款计划，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的_____%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证明材料

2.抵押物清单

3.保证合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目的