分租商铺合同范本

分租商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“商铺”）使用权，现甲方同意将商铺部分区域出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将商铺位于__________________________区域的______平方米（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥______元。

3.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的______日前，将本季度租金一次性支付给甲方。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥______元。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应于收到乙方提出的退还押金申请后______日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理规定向物业管理公司支付物业管理费。

六、使用范围

6.1乙方仅限于租赁区域内进行合法的商业活动，不得擅自改变租赁用途。

六、维修责任

7.1租赁期间，乙方应负责租赁区域内的设施设备的日常维护保养。

7.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁区域内的设施设备恢复原状，如无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁平面图

2.物业管理费标准及缴纳方式

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“商铺”）使用权，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将商铺位于__________________________区域的______平方米（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥______元。

3.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的______日前，将本季度租金一次性支付给甲方。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的乙方租金支付提供担保，担保金额为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥______元。

4.2丙方应在本合同签订时向甲方支付担保金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥______元。

4.3丙方在乙方未按约定支付租金的情况下，应承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕全部租金支付义务。

五、押金

5.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥______元。

5.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应于收到乙方提出的退还押金申请后______日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

六、物业管理费

6.1乙方应按物业管理规定向物业管理公司支付物业管理费。

七、使用范围

7.1乙方仅限于租赁区域内进行合法的商业活动，不得擅自改变租赁用途。

八、维修责任

8.1租赁期间，乙方应负责租赁区域内的设施设备的日常维护保养。

8.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁区域内的设施设备恢复原状，如无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、甲方权益

9.1甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方按照约定使用商铺。

9.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得进行任何损害商铺结构、设施设备的行为。

9.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将商铺恢复至原状。

十、乙方违约及限制条款

10.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

10.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

10.3乙方在租赁期间造成商铺设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿费用。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁平面图

2.物业管理费标准及缴纳方式

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的租金收益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，确保甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保租赁物的合理使用，维护自身的合法权益。通过增加甲方权益条款和乙方违约及限制条款，甲方能够更好地控制租赁过程，降低租赁风险，实现租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“商铺”）使用权，乙方希望租赁该商铺用于开设餐厅，丙方作为投资方，同意对乙方的经营提供资金支持，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将商铺位于__________________________区域的______平方米（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥______元。

3.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的______日前，将本季度租金一次性支付给甲方。

四、投资支持

4.1丙方同意向乙方提供人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥______元的投资支持，用于乙方餐厅的装修、设备购置和运营资金。

4.2投资支持的偿还方式：乙方应于本合同租赁期满后______年内，分______期偿还丙方的投资支持及其利息。

五、乙方权益

5.1乙方有权在租赁区域内自由经营餐厅，包括但不限于餐厅的装修设计、菜品选择和经营策略。

5.2乙方有权享受丙方提供的投资支持，并按照丙方的要求使用该资金。

5.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租金支付方式，但需提前______个月通知甲方。

六、甲方义务

6.1甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变租赁用途。

6.2甲方应配合乙方进行餐厅的装修和设备安装，确保乙方在合同约定的时间内完成装修并投入使用。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁平面图

2.餐厅装修设计图

3.丙方投资支持明细

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

代表人（签字）：____________________________

签订日期：_____