住房质押合同范本

住房质押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“出质房产”），甲方愿意将该出质房产作为担保，向乙方提供借款（以下简称“借款”），乙方同意接受该出质房产作为担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出质房产的基本情况

1.1出质房产位于__________________，房产证号为__________________，建筑面积为__________________平方米，用途为__________________。

1.2出质房产的现状为：__________________。

二、借款的基本情况

2.1借款金额：人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2借款期限：自本合同签订之日起至__________________止。

2.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

三、出质房产的质押担保

3.1甲方同意将其拥有的出质房产作为借款的质押担保，乙方有权在借款期间及借款到期后，对出质房产享有优先受偿权。

3.2甲方保证出质房产为甲方合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷。

3.3甲方应保证出质房产在借款期间及借款到期后，不得进行转让、抵押、赠与、出租等任何可能影响乙方权益的行为。

四、借款的支付与偿还

4.1甲方应在借款合同约定的期限内，将借款金额一次性支付给乙方。

4.2甲方应按照借款合同约定的期限和方式，按时偿还借款本金及利息。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定支付借款，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五的比例支付逾期利息。

5.2甲方如未按约定偿还借款，乙方有权依法处置出质房产，以实现其债权。

5.3乙方在处置出质房产时，所得款项应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：出质房产产权证复印件

附件二：借款合同

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“出质房产”），甲方为获得借款（以下简称“借款”），同意将该出质房产作为担保，乙方同意接受该出质房产作为担保，丙方作为第三方担保人，愿意为甲乙双方的借款合同提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出质房产的基本情况

1.1出质房产位于__________________，房产证号为__________________，建筑面积为__________________平方米，用途为__________________。

1.2出质房产的现状为：__________________。

二、借款的基本情况

2.1借款金额：人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2借款期限：自本合同签订之日起至__________________止。

2.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

三、第三方担保人的责任与权利

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的借款期限内，对甲方履行借款合同约定的还款义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额偿还借款及利息。

3.3丙方有权在甲方违约的情况下，直接向乙方支付借款本金及利息，并有权向甲方追偿。

3.4丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿其因履行担保责任而产生的全部费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并享有使用借款的权利。

4.2甲方有义务按照合同约定的时间、金额偿还借款本金及利息。

4.3甲方有义务保证出质房产的合法性和完整性，不得因第三方原因导致出质房产权属发生变化。

4.4甲方有义务在借款期间及借款到期后，不得进行转让、抵押、赠与、出租等任何可能影响乙方权益的行为。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2乙方有权在丙方履行担保责任后，向甲方追偿其因履行担保责任而产生的全部费用。

5.3乙方有义务按照合同约定提供借款，并保证借款用途合法。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方如未按约定支付借款，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五的比例支付逾期利息。

6.2甲方如未按约定偿还借款，乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.3丙方在履行担保责任后，有权要求甲方在合理期限内偿还其因履行担保责任而产生的全部费用。

6.4乙方不得擅自变更借款用途，如因变更借款用途导致违约，乙方应承担全部责任。

6.5乙方不得未经甲方同意，擅自转让或处置出质房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义与目的

9.1第三方担保人的介入，有利于降低甲方融资成本，提高甲方获得借款的可能性。

9.2第三方担保人的介入，有助于保障乙方的债权，降低借款风险。

十、甲方权益主导的目的与意义

10.1甲方作为出质人和借款人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在借款过程中维护自身权益。

10.2甲方通过明确自身的权利和义务，有利于甲方在借款过程中合理使用借款，降低违约风险。

10.3甲方通过增加自身的权利条款，有利于甲方在借款过程中获得更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（出质人）：____________________

丙方（第三方质权人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于__________________，乙方同意以其拥有的位于__________________的房产（以下简称“出质房产”）作为担保，丙方作为第三方质权人，同意接受出质房产作为担保，并在甲方违约时享有优先受偿权。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出质房产的基本情况

1.1出质房产位于__________________，房产证号为__________________，建筑面积为__________________平方米，用途为__________________。

1.2出质房产的现状为：__________________。

二、借款的基本情况

2.1借款金额：人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2借款期限：自本合同签订之日起至__________________止。

2.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

三、第三方质权人的责任与权利

3.1丙方作为第三方质权人，有权在甲方违约时，优先受偿出质房产的价值。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额偿还借款及利息。

3.3丙方有权在甲方违约的情况下，要求乙方履行出质房产的担保义务。

3.4丙方有权在履行质权人职责时，采取必要的法律行动，包括但不限于诉讼、仲裁等。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用借款，并享有使用借款的权利。

4.2乙方有义务在甲方违约时，配合丙方行使质权，包括但不限于提供出质房产的占有、协助处置等。

4.3乙方有义务保证出质房产的合法性和完整性，不得因第三方原因导致出质房产权属发生变化。

4.4乙方有义务在借款期间及借款到期后，不得进行转让、抵押、赠与、出租等任何可能影响丙方权益的行为。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方可自由使用借款，但应确保借款用途合法、合规。

5.2甲方可要求乙方在借款期间内提供必要的担保维护措施。

5.3甲方可要求乙方在借款到期后，协助甲方处理出质房产的返还事宜。

5.4甲方可要求乙方在甲方违约时，及时采取行动保护其债权。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方如未按约定支付借款，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五的比例支付逾期利息。

6.2甲方如未按约定偿还借款，乙方有权要求丙方行使质权。

6.3乙方在甲方违约时，未采取必要措施保护丙方权益，应承担相应的法律责任。

6.4乙方不得擅自变更出质房产的用途，如因变更用途导致违约，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方权益主导的目的与意义

9.1乙方作为出质人，在合同中享有主导地位，有利于乙方在出质房产的处置过程中维护自身权益。

9.2乙方通过明确自身的权利和义务，有利于乙方在借款过程中获