房屋(商铺)租赁合同范本

房屋(商铺)租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.3租赁房屋的设施设备包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方需要继续租赁的，应提前_________日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前_________日内支付给甲方。

3.3租金支付方式为：银行转账，甲方的银行账户信息为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止因乙方违约给甲方造成损失。

4.3租赁期满或合同解除后，押金除用于抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应于_________日内无息返还乙方。

第五条房屋的交付及返还

5.1甲方应于本合同签订之日起_________日内将租赁房屋交付乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及设施设备返还甲方，并保证房屋及设施设备的完好，不得影响房屋的正常使用。

第六条房屋的维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋的建筑结构和设施设备符合安全、卫生要求，不得危及乙方的安全。

6.2租赁期间，甲方负责对租赁房屋的主体结构进行定期检查和必要的修缮，保证房屋的正常使用。

6.3乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法搭建。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前_________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照约定支付租金达_________日以上的；

8.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改变动房屋结构或者损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

8.2.4乙方利用房屋进行违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方迟延交付房屋达_________日以上的；

8.3.2甲方违反约定，不承担维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。

第九条违约责任

9.1甲方有本合同第八条第2款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

9.2乙方有本合同第八条第3款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

第十条其他约定

10.1租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

10.2租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙，不得将钥匙转借他人。

10.3租赁期间，乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

10.4租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，应提前_________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条附则

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（