住房贷款利息变动通知

住房贷款利息变动通知编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（贷款银行）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方因购房需要，向乙方申请住房贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的住房贷款利息变动事宜，保障双方权益。

二、合同背景：甲方因购房需要，向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款。为保障贷款双方权益，经协商一致，特订立本合同。

三、贷款本金：[贷款本金金额]

四、贷款利率：[原贷款利率]

五、利息变动：[具体利息变动方式及时间]

六、还款方式：[还款方式及期限]

七、争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款本金和利率，按时足额向乙方支付贷款本息。

2.甲方应保证提供真实、准确、完整的个人信息和财产状况，不得隐瞒或提供虚假材料。

3.甲方在贷款期间，如发生财产状况或信用状况的重大变化，应及时通知乙方。

4.甲方应遵守国家法律法规和贷款合同的相关规定，不得从事违法活动。

5.甲方如需提前还款或变更还款计划，应提前与乙方协商，并按照乙方要求办理相关手续。

6.甲方应按照合同约定，妥善使用贷款资金，不得挪用贷款资金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款本金和利率，向甲方提供贷款。

2.乙方应保证贷款资金的合法合规，不得违反国家金融政策。

3.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供贷款资金，并保障贷款资金的及时到位。

4.乙方应按照国家法律法规和贷款合同的相关规定，对甲方个人信息和财产状况进行保密。

5.乙方应定期向甲方提供贷款账户的还款情况，并告知甲方贷款利率的变动情况。

6.乙方应与甲方保持良好的沟通，及时解决贷款过程中的问题。

7.乙方在甲方违约时，有权采取法律手段追讨贷款本息。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保障贷款资金的安全。

2.甲方有权在合同约定的条件下，提前还款或变更还款计划。

3.甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.乙方有权对甲方提供的信息进行核实，并采取必要的措施保障贷款资金的安全。

3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨贷款本息。

4.乙方有权对贷款合同进行修改或终止，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规和贷款合同的相关规定，履行各自的合同义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应妥善保管合同文本及相关文件，不得泄露或遗失。

4.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下贷款本金总额为人民币[贷款本金金额]元。

2.支付方式：

a.贷款发放：乙方应在本合同生效后[具体天数]个工作日内，将贷款本金全额划入甲方指定的银行账户。

b.还款方式：甲方应按照合同约定的还款计划进行还款。具体还款方式如下：

-等额本息还款法：每月偿还本金加利息，每月还款金额固定。

-等额本金还款法：每月偿还相同数额的本金，利息逐月递减。

c.还款计划：甲方应在合同约定的还款期限内，按月偿还贷款本息。具体还款计划如下：

-还款期限：[还款期限]年。

-每月还款日：[具体日期]。

-每月还款金额：[每月还款金额]元。

3.额外费用：

a.乙方在贷款发放过程中可能产生的相关费用，如手续费、担保费等，由甲方承担。

b.如因甲方原因导致贷款提前还款或变更还款计划，甲方应按照乙方规定支付相应的提前还款罚金或变更手续费。

4.支付条件：

a.甲方在收到贷款资金后，应及时向乙方提供贷款用途证明，证明资金已用于约定的购房目的。

b.甲方在还款过程中，如发生逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息及违约金。

5.财务报告：

a.乙方应定期向甲方提供贷款账户的还款情况报告，包括每月还款金额、已还本金、剩余本金、利息等详细信息。

b.甲方有权要求乙方提供财务报告，以核实贷款资金的使用情况。

6.争议解决：

a.如在支付过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他条款：

a.本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自更改。

b.本合同金额以人民币大写为准，小写金额作为合同的补充说明。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：甲方如未按合同约定的时间、金额还款，或挪用贷款资金，或提供虚假信息，或未按时提供贷款用途证明，均视为违约。

-违约责任：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算；如甲方连续[具体天数]天未还款，乙方有权提前收回全部贷款。

b.乙方违约：乙方如未按合同约定发放贷款，或未妥善保管甲方个人信息，或违反保密义务，均视为违约。

-违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分贷款金额的[具体比例]%；如乙方违约导致甲方遭受损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可采取以下方式解决：

-调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方均有约束力。

-仲裁：双方可约定将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-诉讼：双方可约定将争议提交至[具体法院]进行诉讼，诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。

3.适用法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，应提交至[具体法院]进行诉讼。

4.违约金和赔偿：

a.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分贷款金额的[具体比例]%。

b.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分贷款金额的[具体比例]%。

c.如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任。

5.争议解决费用：

a.调解费用：如双方选择调解解决争议，调解费用由败诉方承担。

b.仲裁费用：如双方选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。

c.诉讼费用：如双方选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。

6.其他：

a.本合同违约与争议解决机制为双方自愿约定，任何一方不得擅自更改。

b.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应按照约定办理相关贷款手续，包括但不限于签订贷款合同、办理抵押登记等。

c.本合同生效后，甲方应按照合同约定履行还款义务，乙方应按照合同约定提供贷款服务。

2.有效期：

a.本合同的有效期为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。

b.合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

3.变更和终止条款：

a.合同变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.合同终止：

-甲方提前还款：甲方有权在合同约定的还款期限内，提前偿还全部贷款，合同提前终止。

-乙方提前收回贷款：如甲方违约，乙方有权提前收回全部贷款，合同提前终止。

-合同到期：本合同期限届满，且甲方已履行完毕还款义务，合同自然终止。

-合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.通知：

a.双方通讯地址变更，应提前[具体天数]个工作日书面通知对方。

b.任何一方违反本合同约定的通知义务，均视为已向对方发出通知。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决，并按照国家有关法律法规处理。

6.合同份数：

a.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表：包括甲方的基本信息、贷款用途、还款计划等。

2.贷款合同：详细规定贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。

3.房产买卖合同：如甲方购买房产，应附房产买卖合同。

4.房产抵押合同：如甲方以房产作为抵押物，应附房产抵押合同。

5.抵押物评估报告：由专业机构出具的抵押物价值评估报告。

6.甲方身份证明复印件：包括身份证、户口本等。

7.甲方婚姻状况证明复印件：如已婚，提供结婚证复印件。

8.甲方收入证明复印件：包括工资单、银行流水等。

9.甲方信用报告：由中国人民银行出具的信用报告。

10.甲方购房合同复印件：如甲方购房，提供购房合同复印件。

11.甲方房屋所有权证复印件：如甲方房产已办理所有权证，提供复印件。

12.甲方贷款用途证明：如甲方使用贷款购房，提供购房发票或合同复印件。

13.乙方贷款审批文件：包括贷款审批表、审批意见等。

14.乙方贷款发放文件：包括贷款发放通知书、贷款借据等。

15.乙方贷款管理文件：包括还款提醒、逾期还款通知等。

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