公寓续约条款

公寓续约条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，乙方租赁该公寓已满原租赁合同期限，现双方经友好协商，就公寓续租事宜达成如下协议：

一、续租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、续租租金：甲方同意将公寓租金调整为每月人民币__________元整。

三、付款方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、其他约定：双方应遵守原租赁合同中的其他约定，并确保在续租期间公寓的正常使用。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证公寓的合法权属，并确保乙方在租赁期间对公寓的使用不侵犯第三方的合法权益。

2.甲方应于续租合同生效前，向乙方提供公寓的完好状态，包括但不限于水电设施、家具电器等。

3.甲方应保证公寓在租赁期间的安全，定期对公寓进行维护和检修，确保居住环境的安全与舒适。

4.甲方应按照约定的租金标准收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，及时履行相关报备手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的续租期限支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护公寓内的设施，不得随意损坏或改变公寓的结构和用途。

3.乙方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得利用公寓进行违法活动。

4.乙方应保持公寓的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，并配合甲方进行定期清洁。

5.乙方应在租赁期间内，不得将公寓转租、转借或进行其他形式的处分。

6.乙方应于租赁期满或提前终止租赁时，将公寓恢复至原租赁合同约定的状态，并办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的公寓，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合约定的公寓，并保障乙方的合法权益。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用公寓，不得损害甲方权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次公寓续租的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

2.月租金支付：自续租合同生效之日起，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式如下：

a.乙方应在每月__________日前，将当月租金人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户。

b.若乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权根据相关法律法规采取催收措施，并可能产生滞纳金。

3.额外费用：除租金外，以下额外费用由乙方承担：

a.公寓内水电费用：乙方应按照实际使用量支付水电费用。

b.公寓维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

c.保险费用：乙方应自行购买并承担相关保险费用。

4.付款凭证：乙方支付款项后，应保存好付款凭证，以备日后核对。

三、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

2.若甲方未按时提供符合约定的公寓，乙方有权要求甲方退还部分租金或赔偿损失。

3.若任何一方违反本协议的财务条款，另一方有权依法追究违约方的责任。

四、争议解决：

1.对于因本协议财务条款产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时提供符合约定的公寓，乙方有权要求甲方退还部分租金或赔偿损失。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方按照原租金标准支付，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

b.若乙方损坏公寓设施或改变公寓结构，乙方应负责修复或赔偿。

c.若乙方违反本协议的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决可能产生的争议。若协商不成，以下争议解决方式可供选择：

a.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.诉讼：双方可约定将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________市__________区人民法院管辖。

4.保密条款：双方对本协议内容以及争议解决过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他：

1.本协议的违约责任和争议解决机制为双方提供了解决争议和违约问题的明确途径，双方应严格遵守。

2.若任何一方违反本协议的违约责任和争议解决机制，另一方有权依法追究其法律责任。

附则：

一、生效条件：

1.本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有约束力。

2.本协议的生效不以任何第三方同意或任何政府、监管机构批准为条件。

二、有效期：

1.本协议的有效期为自签订之日起至续租期限结束之日止。

2.本协议在有效期内，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款：

1.变更：

a.任何一方如需对本协议进行变更，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。

b.任何变更均不得降低对方的权利或增加对方的责任。

2.终止：

a.本协议在以下情形下可以终止：

i.双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

ii.任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未予改正；

iii.出现不可抗力事件，经双方协商一致确认无法继续履行本协议；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

b.终止本协议时，双方应立即采取必要措施，确保各自的合法权益不受损害，并按照约定办理相关手续。

四、通知：

1.本协议项下的所有通知均应以书面形式发送，并按照以下地址发送：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

2.除非另有约定，通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原租赁合同：包括甲方与乙方签订的原始租赁合同的副本，作为本续约协议的附件，供双方参考。

二、公寓状况报告：由甲方提供的公寓现状报告，详细描述公寓的装修、设施状况及存在的问题。

三、租金调整依据：如适用，包括租金调整的计算方法、依据文件或市场数据等。

四、维修保养记录：公寓租赁期间内的维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。

五、甲方相关证件复印件：甲方拥有公寓合法权属的证明文件复印件，如房产证、租赁许可证等。

六、乙方身份证明：乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份及签署本协议的资格。

七、其他相关文件：包括但不限于水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等，以证明租赁期间的相关费用已按约定支付。

附件内容应与主合同条款相一致，并由双方签字确认。如有需要，双方可协商增加其他附件。所有附件均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（