共有产权房屋购买合同模板

共有产权房屋购买合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋共有产权比例：甲方占_______%，乙方占_______%第二条房屋价格及支付方式2.1房屋购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）首付款：乙方应在_______年__月__日前向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方应在_______年__月__日前向甲方支付剩余的房屋总价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律纠纷；（2）房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况；（3）房屋交付时，水、电、燃气、供暖等设施正常使用，室内装修及附属设施完好无损。3.2甲方应在_______年__月__日前将房屋过户至乙方名下，并将房屋钥匙交付乙方。过户费用由_______承担。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取乙方支付的房屋价款；（2）按照本合同约定的期限将房屋过户至乙方名下。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的期限交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买房屋；（2）按照本合同约定的期限取得房屋所有权。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的期限支付房屋价款；（2）按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2甲方未能按照本合同约定的期限将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款，并支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：__________购买方（乙方）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，双方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，如抵押、查封等情况。法律名词解释：权属清晰，指房屋的所有权归属明确，没有争议或法律上的障碍。2.房屋现状：甲方应确保房屋在交付时符合约定的条件，包括设施正常使用，装修及附属设施完好。法律名词解释：现状交付，指房屋按照现有实际情况进行交付，包括房屋的结构、装修及设施。3.定金与首付款：乙方应按照约定的期限和金额支付定金及首付款，否则可能构成违约。法律名词解释：定金，是指为担保合同的履行，由乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱；首付款，是指房屋购买者在购房时支付的第一笔款项。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。法律名词解释：过户，指房屋所有权的转移，包括将所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约责任：双方应明确了解各自的违约责任，包括违约金和解除合同的权利。法律名词解释：违约责任，指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何纠纷。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。法律名词解释：诉讼，指合同双方通过法院的法律程序，解决合同争议的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同购买共有产权房补充条款：考虑到夫妻双方共同共有产权，若双方离婚或一方去世，应明确产权分割或继承的具体方式。2.应用场合：父母为子女购买共有产权房补充条款：父母为子女购买共有产权房时，应约定子女成年后产权如何处理，以及父母对房屋的使用权。3.应用场合：兄弟姐妹共同购买共有产权房补充条款：兄弟姐妹共同购买时，应明确各自对房屋的居住权、使用权以及将来可能的出售条件。4.应用场合：朋友或合伙人共同购买共有产权房补充条款：朋友或合伙人共同购买时，应约定一方退出时的产权转移及资金退还方式。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证件复印件（包括甲方和