标准合同：商铺转租简短三方协议

标准合同：商铺转租简短三方协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________乙方（转租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________丙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________第一条商铺基本信息1.1商铺位于：_________________，建筑面积为：_______平方米。1.2商铺用途：_________________，不得擅自改变用途。1.3商铺租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转租条件2.1乙方应确保丙方在租赁期限内享有与乙方同等的租赁权益。2.2乙方应向丙方提供甲方与乙方签订的租赁合同副本，以便丙方了解租赁条款。2.3乙方应在转租前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行转租。2.4乙方应确保丙方按照甲方的要求，及时支付租金及物业管理等相关费用。第三条租金及支付方式租金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式：每月_______日前，以转账方式支付至乙方指定的银行账户。3.2丙方应在签订本协议时向乙方支付押金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为租赁期间履行合同的保证金。租赁期满且丙方无违约行为时，乙方应将押金无息退还丙方。第四条权利义务4.1甲方有权对丙方的租赁行为进行监督，如发现丙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应积极配合。4.2乙方应确保丙方在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3丙方应按照甲方的物业管理规定，合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏。4.4丙方在租赁期间如需进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按约定向甲方支付租金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3丙方未按约定向乙方支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________法定代表人/负责人：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：_______签订日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为商铺的合法所有权人，乙方具有转租权，丙方具有承租能力，各方均应提供有效的法人资格证明或个人身份证明。2.商铺基本信息：明确商铺的位置、面积、用途等基本信息，避免日后因信息不一致产生纠纷。3.转租条件：乙方应确保其转租行为得到甲方的书面同意，且转租条件不应违反甲方与乙方之间的原租赁合同条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，以及押金数额和退还条件。5.权利义务：各方应明确自己的权利和义务，尤其是丙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺。6.违约责任：明确各方违约时应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，一般为协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，各方应认真审查对方的资质和合同条款，必要时可聘请专业律师进行合同审查。2.书面协议：所有重要协议和变更均应以书面形式作出，并由各方签字盖章确认。3.证据保存：保留所有与合同履行有关的书面文件、支付凭证等证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.转租方：指已与出租方签订租赁合同，并有权将商铺再出租给第三方的一方。3.承租方：指从转租方处租赁商铺的一方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间。5.押金：指为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的保证金。6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，各方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业区，适合开设品牌连锁店。补充条款："考虑到商业区的特殊位置，丙方在租赁期间应保证店铺形象与品牌形象相符合，不得影响品牌形象和商业区的整体美观。"2.应用场合：商铺位于旅游景点附近，适合经营特色餐饮或纪念品店。补充条款："由于商铺靠近旅游景点，丙方应遵守旅游景点的营业时间规定，并在旅游高峰期积极配合景区管理，确保不影响游客体验。"3.应用场合：商铺用于开设教育培训机构，服务于周边居民。补充条款："丙方作为教育培训机构，应保证教育质量，不得开展违法违规的教育活动，并应在租赁期间内积极参与社区教育交流活动。"4.应用场合：商铺计划用于举办各类文化活动或展览。补充条款："丙方在举办活动前，应向甲方提交活动方案，并确保活动内容健康、积极，符合社会主义核心价值观，不得影响周围居民正常生活。"合同所需附件列表：1.甲方与乙方签订的租赁合同副本2.各方的有效身份证件复印件（甲方为营业执照副本，乙方和丙方为身份证或营业执照副本）3.商铺平面图及使用说明4.乙方同意转租的书面申请5.甲方对乙方转租行为的书面同意书6.双方确认的