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文档简介

2025年住宅交易资金监管协议书甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____丙方（监管银行）：____鉴于甲方与乙方就____年____月____日签订的《住宅买卖合同》（以下简称“买卖合同”）约定，乙方需向甲方支付购房款人民币____元整（以下简称为“购房款”），为确保交易资金的安全，甲乙双方同意将购房款存入丙方指定的银行账户，并签订本监管协议书。一、监管账户1.丙方为甲乙双方开设专门的监管账户，账户名称为“____住宅交易资金监管账户”，账号为____。2.丙方应确保监管账户的资金安全，不得将监管账户资金用于其他用途。二、资金划拨1.乙方按照买卖合同的约定，将购房款人民币____元整一次性划入监管账户。2.丙方在收到乙方划入的购房款后，应立即通知甲乙双方。3.甲方在办理完毕房屋过户手续后，丙方根据甲乙双方的书面申请，将监管账户中的购房款划入甲方指定的银行账户。4.若甲乙双方在买卖合同约定的交易时间内未能完成房屋过户手续，丙方有权将监管账户中的购房款退还乙方。三、监管期限1.本监管协议书的监管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲乙双方在监管期限内未能完成房屋过户手续，经双方协商一致，可书面申请延长监管期限。四、监管费用1.甲乙双方同意，丙方为本次交易提供监管服务，不收取任何费用。2.丙方在监管期间产生的所有费用，由丙方自行承担。五、权利与义务1.甲乙双方应按照买卖合同的约定履行各自的权利与义务，确保交易顺利进行。2.丙方应按照本监管协议书的约定履行监管职责，保障交易资金的安全。3.甲乙双方不得以任何理由要求丙方提前划拨或退还购房款。4.丙方在收到甲乙双方的申请后，应在____个工作日内完成购房款的划拨或退还。六、违约责任1.若甲方未能在买卖合同约定的交易时间内办理完毕房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：____%。2.若乙方未能在本监管协议书约定的监管期限内将购房款划入监管账户，甲方有权解除买卖合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%。3.若丙方未按照本监管协议书的约定履行监管职责，导致交易资金损失，丙方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本监管协议书在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本监管协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本监管协议书自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：

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