全新物业委托管理合同范本

全新物业委托管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于乙方具备物业管理资质，同意接受甲方的委托，对该物业进行日常管理；第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________第二条委托管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。2.2在合同期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条委托管理内容（1）物业设施的维护与管理；（2）物业安全保卫；（3）物业环境卫生；（4）物业绿化；（5）物业维修；（6）物业管理费收取；（7）其他与物业管理相关的事务。3.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，报甲方批准后实施。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）监督乙方的物业管理活动；（2）对乙方的物业管理方案提出修改意见；（3）对乙方的工作进行考核评价；（4）根据本合同的约定，解除与乙方的委托关系。4.2甲方义务：（1）按时支付物业管理费；（2）协助乙方开展物业管理活动；（3）遵守物业管理相关法律法规，不得干涉乙方的正常工作。4.3乙方权利：（1）按照本合同的约定，开展物业管理活动；（2）收取物业管理费；（3）对甲方的违规行为提出整改意见。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，认真履行物业管理职责；（2）及时向甲方报告物业管理情况；（3）遵守物业管理相关法律法规，不得损害甲方利益。第五条物业管理费5.1物业管理费为人民币______元/平方米·月，总计人民币______元/月。5.2甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付给乙方。5.3物业管理费如有调整，双方应签订补充协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通和联系。2.物业基本情况：详细描述物业的地址、面积和用途，避免因信息不完整导致的合同纠纷。3.委托管理期限：明确合同的有效期限，并在合同到期前及时续约或终止合同。4.委托管理内容：详细列举乙方应承担的物业管理职责，确保乙方全面履行管理义务。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，防止出现不必要的争议。6.物业管理费：约定物业管理费的标准、支付时间和调整方式，保障双方的合法权益。7.违约责任：规定双方违反合同约定的违约责任和赔偿方式，维护合同的严肃性。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的问题和争议进行友好协商，寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律法规，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将物业管理事务委托给乙方，乙方在授权范围内代表甲方处理相关事务。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的物业管理费用，用于乙方对该物业进行日常管理。3.违约责任：指合同一方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的民事责任。4.赔偿责任：指合同一方因违约或其他原因给对方造成损失，应承担的赔偿责任。5.协商解决：指双方在争议发生后，通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。6.法律诉讼：指双方在协商不成的情况下，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷的方式。特殊场合一：新建小区首次委托物业管理补充条款：甲方应提供小区的建设规划、设施清单以及相关验收合格证明，乙方在接管前应对物业设施进行全面检查，确保所有设施正常运行。特殊场合二：老旧小区翻新后的物业管理补充条款：甲方应确保翻新工程符合相关安全标准，并提供翻新后的设施使用和维护指南。乙方应针对翻新后的设施制定专门的维护计划。1.新建小区首次委托管理应用场合描述：小区刚建成，一切都是新的，业主们对生活环境有很高的期待。补充条款：我们希望乙方能在入住前，帮忙检查一下所有的公共设施，确保每一盏灯、每一部电梯都能正常工作，让我们的家园从一开始就充满温馨和安全感。2.老旧小区翻新后的管理应用场合描述：小区经过翻新，焕然一新，业主们对新的生活环境充满期待。补充条款：甲方会提供一份详细的翻新工程报告，乙方可以根据这份报告制定一个专门的维护方案，让我们的家园不仅外表光鲜，内在也要坚强耐用。3.高端住宅小区的定制化管理应用场合描述：业主们对生活质量有更高的要求，希望得到更加个性化和专业的服务。补充条款：乙方需要提供一份定制化的服务方案，包括但不限于家政服务、绿化养护、安全保卫等，确保业主们享受到尊贵的居住体验。4.商业综合体物业管理应用场合描述：商业综合体包含了多种功能，如商场、办公、住宅等，需要更全面的管理。1.物业基本情况说明书：把这个小区的情况详细说明一下，比如面积、建筑结构、设施设备等。2.物业管理方案：乙方需要提供一个具体的管理方案，告诉我们他们打算怎么管理这个小区。3.物业费用预算表：乙方要给我们一个详细的费用预算，让我们知道每一分钱都花在了哪里。4.物业服务标准：告诉我们乙方提供的服务标准是什