房地产认购协议

房地产认购协议甲方（出卖方）：乙方（买受方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____1.2项目位置：____1.3项目开发单位：____1.4项目土地使用权证编号：____1.5项目规划许可证编号：____1.6项目施工许可证编号：____二、认购房屋基本情况2.1房屋基本情况：房屋位于____，房屋编号为____，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊共有建筑面积为____平方米。房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房屋价格：乙方认购的房屋单价为人民币（大写）：____元/平方米（小写）：____元/平方米，总价为人民币（大写）：____元（小写）：____元。2.3付款方式：乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元（小写）：____元。（2）首付款：乙方应在签订正式购房合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元（小写）：____元。（3）余款：乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元（小写）：____元。2.4付款期限：乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。三、交付及验收3.1交付期限：甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2验收：乙方应在房屋交付之日起____日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋验收合格，双方应签订正式的房屋交接书。四、产权登记4.1甲方应在房屋交付之日起____日内，向乙方提供办理房屋产权证所需的全部资料。4.2乙方应在收到甲方提供的房屋产权证资料之日起____日内，办理房屋产权登记手续。五、违约责任5.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复、更换或赔偿损失的责任。5.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，且甲方未能按约定时间修复，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）签订日期：____年____月____日附加条款：1.甲方应按照国家有关规定，提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.乙方在签订正式购房合同前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。3.本协议签订后，如乙方需要更改购房人姓名，应书面通知甲方，并办理相关手续。4.本协议签订后，如甲方需调整房屋价格，应书面通知乙方，并经乙方同意。5.本协议签订后，如乙方因特殊原因需解除本协议，应书面通知甲方，并支付甲方违约金。6.本协议签订后，如甲方因特殊原因需解除本协议，应书面通知乙方，并支付乙方违约金。7.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家有关房