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文档简介

2025年住宅共有权交易合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅共有权转让给乙方，乙方愿意购买并支付相应价款的事宜，达成如下协议：第一条住宅共有权的基本情况1.1住宅位于：____（省/市/区）____路/街/巷____号，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____。1.2住宅共有权证书编号：____，共有权人：____。1.3住宅共有权份额：甲方持有____%，乙方持有____%。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付住宅共有权转让款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方在合同签订后____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。（2）剩余款项，乙方在____年____月____日前，按照以下方式支付：①乙方在____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；②乙方在____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条住宅共有权转让手续3.1甲方应保证所转让的住宅共有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方交付住宅共有权证书、房产证等相关文件。3.3乙方应在支付定金后____日内，向甲方提供以下文件：（1）身份证复印件；（2）购房款支付凭证；（3）其他甲方要求提供的文件。3.4甲方应在收到乙方提供的文件后____日内，协助乙方办理住宅共有权过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的住宅共有权转让款；（2）按照约定收取乙方支付的定金。4.2甲方义务：（1）保证所转让的住宅共有权合法、有效；（2）协助乙方办理住宅共有权过户手续；（3）按照约定交付住宅共有权证书、房产证等相关文件。4.3乙方权利：（1）按照约定取得甲方所转让的住宅共有权；（2）要求甲方协助办理住宅共有权过户手续。4.4乙方义务：（1）按照约定支付住宅共有权转让款；（2）按照约定支付定金；（3）遵守我国法律法规，合理使用住宅。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若甲方无法按照约定交付住宅共有权证书、房产证等相关文件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及转让款。5.3若乙方未按照约定支付定金或转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲

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