离婚房产归属协议书

离婚房产归属协议书合同编号：__________男方：[男方姓名]，[男方身份证号]，[男方联系地址]，[男方联系电话]女方：[女方姓名]，[女方身份证号]，[女方联系地址]，[女方联系电话]《离婚房产归属协议书》一、引言鉴于男方和女方因感情破裂，自愿离婚，并就离婚房产的归属等事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。二、当事人信息1.男方信息：[男方姓名]，[男方身份证号]，[男方联系地址]，[男方联系电话]2.女方信息：[女方姓名]，[女方身份证号]，[女方联系地址]，[女方联系电话]三、房产基本信息1.房产位置：[具体房产位置]2.房产面积：[具体房产面积]3.房产产权证明编号：[具体产权证明编号]四、离婚原因男方和女方因感情破裂，无法继续共同生活，经双方协商一致，同意离婚。五、房产归属约定1.归属一方的约定：双方协商一致，该房产归[男方/女方姓名]所有。[男方/女方姓名]应于本协议生效之日起[具体期限]内，将房产过户至其名下，并承担过户过程中的一切费用。如[男方/女方姓名]未能在规定期限内完成过户手续，应向对方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的[具体比例]。2.共同共有约定：双方约定该房产为共同共有财产，在离婚后仍由双方共同持有。双方应共同管理房产，任何一方不得擅自处分房产。如双方协商一致需要处分房产，应共同办理相关手续。在共同共有期间，如一方对房产造成损害，应承担赔偿责任。3.按份共有约定及份额：双方约定该房产按份共有，[男方姓名]占[具体份额比例]，[女方姓名]占[具体份额比例]。双方应按照各自的份额承担房产的相关费用，如维修、保养等费用。在需要处分房产时，双方应按照各自的份额进行分配。如一方需要转让其份额，应提前通知对方，并在同等条件下优先转让给对方。六、债务处理1.房产相关债务的承担：该房产所涉及的债务，如房贷等，由[男方/女方姓名]承担。[男方/女方姓名]应于本协议生效之日起[具体期限]内，将其承担的债务清偿完毕。如[男方/女方姓名]未能在规定期限内清偿债务，应向对方支付违约金，违约金金额为债务金额的[具体比例]。2.其他债务的分担：除房产相关债务外，双方的其他债务由各自承担。如因共同生活或其他原因产生的债务，双方应协商解决，协商不成的，由各自承担。七、过户手续及时间1.过户的条件：该房产的过户手续应在双方办理离婚登记手续后进行。如因一方原因导致无法办理过户手续，应承担相应的违约责任。2.办理过户的期限：[男方/女方姓名]应于本协议生效之日起[具体期限]内，将房产过户至其名下。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法在规定期限内办理过户手续，双方应协商解决。八、违约责任1.一方违约的情形：（1）一方未按照本协议的约定履行房产归属、债务处理、过户手续等义务；（2）一方擅自处分房产；（3）一方违反本协议的其他约定。2.违约的赔偿责任：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的[具体比例]。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担对方的实际损失。九、争议解决方式1.协商解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼解决：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。十、其他约定事项1.本协议自双方签字之日起生效。2.本协议一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关留存一份。3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、协议生效条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。男方（签字/盖章）：__________________女方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日主体盖章签字部分：男方应在