高新技术产业园入园合同

高新技术产业园入园合同合同编号：__________甲方（园区运营方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（入园企业）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方入园事项达成如下协议。1.2本合同所指高新技术产业园（以下简称“园区”），是指甲方运营管理的专门为高新技术产业提供研发、生产、办公等综合服务的区域。第二章入园资质与条件2.1乙方应具备以下入园资质：2.1.1具有独立法人资格，从事高新技术产业研发、生产、经营的企业；2.1.2具备良好的信誉和经营状况，无违法违规记录；2.1.3符合国家产业政策和园区产业发展方向。2.2乙方入园条件：2.2.1提供企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件；2.2.2提供公司简介、项目介绍、研发成果等材料；2.2.3提供公司财务报表及银行信用等级证明。第三章入园程序3.1乙方向甲方提交入园申请，并提供本合同2.2条款所要求的材料；3.2甲方对乙方提交的申请材料进行审查，符合入园条件的，予以受理；3.3甲方与乙方进行入园谈判，达成一致意见后，签署本合同；3.4乙方按照甲方要求缴纳入园保证金，办理入园手续。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权对乙方入园资质进行审查，有权拒绝不符合入园条件的企业；4.1.2甲方有权按照本合同约定收取入园费用；4.1.3甲方有义务为乙方提供园区内基础设施、公共服务设施及配套服务；4.1.4甲方有义务协助乙方办理入园相关手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权享受园区内提供的各项优惠政策；4.2.2乙方有权按照本合同约定使用园区内设施及服务；4.2.3乙方有义务遵守国家法律法规、园区管理制度，不得从事违法违规行为；4.2.4乙方有义务按照本合同约定缴纳入园费用。第五章合作期限与终止5.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。5.2在合作期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同；5.3在合作期限内，如甲方未按照本合同约定提供相应服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，或提前终止本合同；5.4合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章费用与支付6.1乙方应按照本合同约定的费用标准向甲方支付入园费用，包括但不限于入园保证金、租金、物业管理费等。6.2入园保证金为人民币___元，乙方应在签订本合同之日起___个工作日内支付给甲方。该保证金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务，在合同履行完毕且无违约情况下，甲方应在合同终止后___个工作日内无息退还乙方。6.3租金标准为每平方米___元/月，自乙方入园之日起计算。租金每___个月支付一次，每次支付___个月的租金。6.4物业管理费为每平方米___元/月，乙方应在每月___日前支付当月物业管理费。6.5若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的___%。第七章服务与管理7.1甲方应提供以下服务：7.1.1提供园区内的基础设施，包括但不限于供电、供水、排水、通讯等；7.1.2提供园区内的公共服务设施，包括但不限于会议室、餐厅、停车场等；7.1.3提供园区内的技术支持服务，包括但不限于技术培训、技术咨询、技术交流等；7.1.4提供园区内的商务支持服务，包括但不限于市场推广、企业孵化、项目申报等。7.2甲方有权对园区内企业进行管理，包括但不限于以下内容：7.2.1对园区内企业的经营状况进行定期或不定期的检查；7.2.2对园区内企业的安全生产、环境保护等方面进行监督管理；7.2.3对园区内企业的违法违规行为进行处理。7.3乙方应遵守以下规定：7.3.1乙方应按照甲方的要求使用园区内设施，不得擅自改变园区内设施的结构和用途；7.3.2乙方应遵守园区内的各项管理制度，不得从事任何影响园区形象和安宁的行为；7.3.3乙方应保证其经营活动符合国家法律法规和产业政策，不得从事任何违法违规经营活动。第八章保密与知识产权8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2乙方在园区内的研发、生产等活动产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。8.3甲方应采取必要措施保护园区内企业的知识产权，不得泄露乙方在园区内的研发、生产等信息。第九章违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2若甲方未按照本合同约定提供相应服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为___。9.3若乙方未按照本合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为___。9.4若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十章争议解决与法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一章安全生产与环境保护11.1乙方应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，保证其生产、研发等活动符合安全生产和环境保护的要求。11.2乙方应定期对生产设备进行检查和维护，保证设备安全运行，防止发生。11.3乙方应采取有效措施，控制和减少污染物排放，保证其生产、研发等活动对环境的影响降到最低。11.4甲方有权对乙方的安全生产和环境保护情况进行监督检查，乙方应予以配合。第十二章保险12.1乙方应为其在园区内的财产和人员投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。12.2乙方应在保险合同中指定甲方为保险受益人之一，以保证在发生保险时，甲方能够获得相应的赔偿。12.3乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第十三章信息披露13.1双方应相互提供真实、准确、完整的信息，并保证信息的及时更新。13.2乙方应向甲方定期报告其在园区内的经营状况、财务状况、研发进展等信息。13.3甲方应向乙方提供园区内的重要信息，包括但不限于园区发展规划、政策变化等。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力导致双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。14.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十五章其他15.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签