前置物业合同范本

前置物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方同意对该物业进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方拥有的该物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内绿化、保洁、保安等工作；

（3）物业管理区域内车辆停放、收费、管理等；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内公共设施的更新、改造等；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助与配合；

（7）物业管理区域内其他相关服务。

二、物业管理费用

2.1乙方按照国家及地方相关法律法规规定，收取物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的运行、维护费用；

（2）物业管理区域内绿化、保洁、保安等人员工资及福利费用；

（3）物业管理区域内车辆停放、收费、管理等费用；

（4）物业管理区域内公共设施的更新、改造等费用；

（5）物业管理区域内其他相关费用。

2.2物业管理费用由乙方按月向甲方收取，甲方应于每月____日前支付物业管理费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反物业管理规定，造成物业管理区域公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时完成物业管理工作的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反物业管理规定，造成物业管理区域公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理服务内容；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方作为该物业的所有者，拥有对物业的完全所有权和使用权，为提高物业管理水平，确保甲方权益最大化，经甲乙丙三方友好协商，特订立如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方同意按照甲方要求，为甲方提供该物业的物业管理服务，丙方作为专业顾问，提供咨询服务。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为物业管理顾问，负责对乙方的物业管理服务进行专业指导，包括但不限于以下内容：

（1）制定物业管理方案，确保服务符合国家标准和甲方要求；

（2）对乙方进行定期培训和评估，提高其服务质量；

（3）对物业管理过程中的重大问题提供决策建议。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，有权对乙方的工作进行监督检查。

三、乙方职责与权利

3.1乙方负责执行甲方和丙方的指令，确保物业管理服务的质量，包括但不限于以下内容：

（1）负责物业的日常维护和管理；

（2）负责物业的安全保卫和环境卫生；

（3）负责物业的公共设施运行和维护；

（4）负责物业的收费和管理。

3.2乙方有权在丙方的指导下，根据实际情况调整物业管理方案。

四、甲方权益与权利

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权和评价权；

（2）对丙方提供的服务质量的监督权和评价权；

（3）对物业管理费用的审核权和决定权；

（4）对乙方违约行为的追究权。

4.2甲方享有以下权利：

（1）要求乙方提供物业管理服务相关资料；

（2）要求乙方定期汇报物业管理情况；

（3）要求乙方在必要时对物业管理方案进行调整；

（4）在乙方违约时，有权解除本合同。

五、违约责任与限制

5.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时完成物业管理工作的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反物业管理规定，造成物业管理区域公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未履行合同约定，造成甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供咨询服务，应向甲方支付____%的违约金；

（2）提供虚假咨询服务，造成甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同期限与终止

6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2合同期满前，甲方有权根据乙方和丙方的工作表现，决定是否续签本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理服务内容；

4.丙方咨询服务协议；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

本合同引入第三方主体丙方，旨在提高物业管理水平，确保甲方权益最大化。丙方作为专业顾问，提供咨询服务，帮助甲方监督乙方的工作。甲方在合同中享有广泛的权益和权利，同时增加了多种利益条款，如监督权、评价权等。乙方和丙方的违约责任和限制条款也得到了加强，保障了甲方的合法权益。第三方介入的意义在于提升管理效率和专业性，甲方为主导的目的在于确保物业管理的质量，实现甲方利益的长期稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为物业管理服务的提供方，承担着对该物业的日常运营和管理，为保障乙方权益，提高服务质量，经甲乙丙三方友好协商，特订立如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方同意按照甲方要求，为甲方提供该物业的物业管理服务，丙方作为专业顾问，提供咨询服务。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为物业管理顾问，负责对乙方的物业管理服务进行专业指导，包括但不限于以下内容：

（1）协助乙方制定和优化物业管理方案，确保服务符合行业标准；

（2）对乙方进行定期培训和评估，提升其管理团队的专业能力；

（3）对物业管理过程中的重大问题提供决策建议，协助乙方规避风险。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，有权对乙方的工作进行监督检查。

三、乙方职责与权利

3.1乙方负责执行甲方和丙方的指令，确保物业管理服务的质量，包括但不限于以下内容：

（1）负责物业的日常维护和管理；

（2）负责物业的安全保卫和环境卫生；

（3）负责物业的公共设施运行和维护；

（4）负责物业的收费和管理。

3.2乙方享有以下权利：

（1）在丙方的指导下，根据实际情况调整物业管理方案；

（2）要求甲方提供必要的支持，如资金、资源等；

（3）在合同规定的范围内，对物业管理服务进行自主决策；

（4）在合同期满或提前终止合同的情况下，有权获得合理的补偿。

四、甲方权益与权利

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权和评价权；

（2）对丙方提供的服务质量的监督权和评价权；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.2甲方享有以下权利：

（1）要求乙方提供物业管理服务相关资料；

（2）要求乙方定期汇报物业管理情况；

（3）在必要时，对乙方进行考核和评价。

五、违约责任与限制

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反物业管理规定，造成乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未履行合同约定，造成乙方损失或影响乙方服务的，应承担相应的违约责任。

5.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供咨询服务，应向乙方支付____%的违约金；

（2）提供虚假咨询服务，造成乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同期限与终止

6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2合同期满前，乙方有权根据甲方和丙方的工作表现，决定是否续签本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理收费标准；

3.物业管理服务内容；

4.丙方咨询服务协议；

5.其他相关文件。

乙方（盖章）：________________

甲方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________