二手房代款合同范本

二手房代款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于__________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产产权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

（3）剩余房款__________元整，买方应在本合同签订之日起__________个月内分期支付，具体支付时间及金额如下：

（分期支付时间及金额）

三、交房时间及条件

1.交房时间：__________年__________月__________日。

2.交房条件：

（1）卖方应确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）卖方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付买方。

（3）卖方应确保房产不存在任何租赁、抵押等情况。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.卖方未按约定交房的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.为保障买方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保服务。

3.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产产权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

（3）剩余房款__________元整，买方应在本合同签订之日起__________个月内分期支付，具体支付时间及金额如下：

（分期支付时间及金额）

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的全部债务承担连带担保责任。

2.担保方应在买方未按约定支付房款的情况下，在接到卖方通知后__________个工作日内，代为支付相应款项。

3.担保方有权要求卖方提供房产过户所需的全部文件和资料。

四、买方权益

1.买方享有对房产的优先购买权，卖方在未征得买方同意的情况下，不得将该房产出售给他人。

2.买方有权要求卖方在房产过户前，将房产证、土地使用权证等相关证件交付买方。

3.买方有权要求卖方在交房前，确保房产不存在任何租赁、抵押等情况。

五、卖方责任及限制

1.卖方应确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方不得在未征得买方同意的情况下，擅自改变房产用途。

3.卖方不得在未征得买方同意的情况下，将房产出售、抵押或进行其他处分。

4.卖方在交房前，应将房产证、土地使用权证等相关证件交付买方。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.卖方未按约定交房的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

3.担保方未按约定履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

4.卖方或担保方在履行合同过程中，如违反本合同约定，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保房产交易的安全和顺利进行。通过引入担保方，买方可以在一定程度上降低交易风险，保障自己的利益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易过程中，自己的权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及限制卖方的违约行为，使自己在交易中处于有利地位，从而实现房产购买的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.为促成交易，丙方作为中介方，提供专业的中介服务。

3.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：__________。

4.房产产权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

（2）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

（3）剩余房款__________元整，买方应在本合同签订之日起__________个月内分期支付，具体支付时间及金额如下：

（分期支付时间及金额）

三、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方完成房产过户手续。

2.中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。

3.中介方应协助双方进行房产交割，确保买方在交房时享有房产的完整使用权。

四、卖方权益

1.卖方享有交易主导权，包括但不限于对买方的选择权和对交易价格的最终确定权。

2.卖方有权要求买方在签订本合同后__________个工作日内支付定金。

3.卖方有权要求中介方在交易过程中提供专业、高效的的服务。

4.卖方在房产过户后，有权要求买方按照约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

五、买方责任及限制

1.买方应在签订本合同后__________个工作日内支付定金，否则视为放弃购买权。

2.买方应遵守合同约定，按期支付房款，不得逾期或拖欠。

3.买方在未完成房产过户前，不得擅自使用房产或将其转售。

4.买方不得因第三方原因导致交易延迟或失败，否则应承担相应责任。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.卖方未按约定交房的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

3.中介方未按约定履行中介责任的，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。

4.任何一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）中介服务协议；

（5）其他相关文件。

结尾：

乙方为主导的目的和意