业委会房屋合同范本

业委会房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“业委会”）：

鉴于甲方作为房屋所有权人，乙方作为业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的管理、使用、维修等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、房屋管理

1.乙方负责对本房屋及其附属设施进行管理，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

2.甲方应遵守乙方制定的房屋管理制度，配合乙方进行房屋管理。

3.甲方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先征得乙方同意。

4.甲方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

三、房屋使用

1.甲方有权按照房屋用途使用房屋，但不得损害他人合法权益。

2.甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、乙方制定的房屋使用规定以及相关管理规定。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的安全、完好，如因甲方原因造成房屋及其附属设施损坏，甲方应承担修复责任。

四、房屋维修

1.乙方负责对房屋及其附属设施进行定期检查、维修。

2.甲方应配合乙方进行房屋维修，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。

3.房屋维修费用按照国家和地方有关政策规定执行。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因乙方原因造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。

3.因甲方原因造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）房屋权属证书复印件

（二）房屋维修费用清单

（三）房屋使用规定

（四）其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“业委会”）：

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于甲方作为房屋所有权人，乙方作为业主委员会，丙方作为物业管理公司，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的管理、使用、维修等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证书编号：____________________

二、房屋管理与服务

1.丙方作为物业管理公司，负责对本房屋及其附属设施进行管理，提供物业服务，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

2.甲方应遵守乙方制定的房屋管理制度，配合乙方和丙方进行房屋管理与服务。

3.丙方应按照乙方制定的物业服务标准和合同约定，提供高质量的物业服务。

三、甲方的权利与利益

1.甲方享有对房屋的独立使用权，有权对房屋进行合理装修，但需提前告知丙方并遵守相关规定。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定提供的服务内容和质量。

3.甲方有权参与物业管理的决策，对物业服务提出建议和意见。

4.甲方有权根据丙方提供的服务质量和服务费用，对丙方进行评价和监督。

5.甲方享有优先购买丙方提供的增值服务权利。

四、丙方的责任与义务

1.丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方房屋及其附属设施的安全、完好。

2.丙方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋设施的正常使用。

3.丙方应接受甲方和乙方的监督，对甲方提出的合理意见及时整改。

4.丙方应按照合同约定，合理收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准。

五、违约责任与限制条款

1.如丙方未能履行合同约定的服务义务，导致甲方房屋及其附属设施损坏，丙方应承担赔偿责任。

2.如丙方违反合同约定，提高物业服务费用，甲方有权拒绝支付，并可要求丙方退还多收费用。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，丙方有权暂停部分或全部物业服务，但不得影响甲方正常生活。

4.丙方不得将甲方房屋出租给违法经营或危害他人合法权益的租户。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）房屋权属证书复印件

（二）房屋维修费用清单

（三）房屋使用规定

（四）物业服务标准和费用清单

（五）其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理公司，提高房屋管理与服务水平，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋及其附属设施的安全、完好，实现房屋价值的最大化，同时维护自身的合法权益。通过本合同的制定，甲方在保持对房屋的独立使用权和决策权的同时，也确保了丙方的服务质量和效率，实现了互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“业主委员会”）：

丙方（以下简称“销售代理公司”）：

鉴于甲方作为开发商，乙方作为业主委员会，丙方作为销售代理公司，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目的销售、推广等事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目位置：____________________

3.项目总建筑面积：____________________平方米

4.项目规划许可证编号：____________________

二、销售与推广

1.丙方作为销售代理公司，负责项目销售与推广工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售合同签订等。

2.乙方应积极配合丙方的销售与推广活动，维护项目的良好形象。

3.甲方应确保项目按照规划许可证的要求进行建设，并按时交付。

三、乙方的权利与利益

1.乙方享有对项目的监督权，有权要求甲方提供项目进展报告，并有权对项目设计、施工、销售等提出意见和建议。

2.乙方有权要求丙方提供销售业绩报告，包括但不限于销售量、销售额、客户信息等。

3.乙方享有优先购买权，在项目剩余房源中，乙方有权以同等条件优先购买。

4.乙方享有项目收益分红权，按照项目销售情况，乙方可获得一定比例的收益分红。

四、丙方的责任与义务

1.丙方应按照合同约定，全面负责项目的销售与推广工作，确保项目销售目标的实现。

2.丙方应提供专业的销售团队，确保销售服务的质量和效率。

3.丙方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露客户信息和项目机密。

4.丙方应定期向乙方报告销售进度和客户反馈，确保信息透明。

五、违约责任与限制条款

1.如丙方未能完成合同约定的销售目标，甲方有权要求丙方支付违约金。

2.如丙方泄露客户信息或项目机密，丙方应承担法律责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。

3.如甲方未按时提供项目资料或交付项目，甲方应向乙方支付违约金。

4.甲方不得擅自提高销售价格，否则乙方有权拒绝购买。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）项目规划许可证复印件

（二）销售代理方案

（三）销售业绩报告模板

（四）其他相关文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于，确保项目的销售与推广工作顺利进行，维护业主的利益，保障项目的合理收益。乙方通过参与销售