上海卖房中介合同范本

上海卖房中介合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方自愿将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2房产面积：____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

2.3剩余房款人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________年内分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）自本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（2）自本合同签订之日起____________________个月，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）以此类推，直至全部房款付清。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方在取得房产证后，有权对上述房产进行装修、使用和处置。

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得损害他人合法权益。

四、税费承担

4.1甲方应承担上述房产出售过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购置上述房产过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定时间内将房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如甲方未按照约定支付房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如乙方在使用过程中，违反国家法律法规及相关政策，损害他人合法权益，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方自愿将其出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为中介服务方，为甲乙双方提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2房产面积：____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、中介服务费用

2.1丙方作为中介服务方，同意为甲乙双方提供中介服务，中介服务费用为成交价的____________________%。

2.2中介服务费用由乙方在房产交易完成后一次性支付给丙方。

三、价格及付款方式

3.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

3.3剩余房款人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________年内分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）自本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（2）自本合同签订之日起____________________个月，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）以此类推，直至全部房款付清。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方在取得房产证后，有权对上述房产进行装修、使用和处置。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得损害他人合法权益。

五、税费承担

5.1甲方应承担上述房产出售过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购置上述房产过程中产生的税费。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内完成房产交付；

（3）甲方有权要求乙方在取得房产证后，对房产进行合理使用。

6.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应保证房产的真实性、合法性；

（2）甲方应按照合同约定，在规定时间内将房产交付给乙方；

（3）甲方应承担房产出售过程中产生的税费。

七、乙方的权益与责任

7.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成房产交付；

（3）乙方有权要求甲方在取得房产证后，对房产进行合理使用。

7.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照合同约定支付房款；

（2）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得损害他人合法权益；

（3）乙方应在约定时间内完成房产交付。

八、违约责任

8.1乙方的违约责任：

（1）如乙方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如乙方在使用过程中，违反国家法律法规及相关政策，损害他人合法权益，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入中介服务方，确保甲方在房产交易过程中权益得到充分保障，避免因信息不对称或交易风险导致的损失。

2.提高交易效率：中介服务方具备丰富的经验和资源，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

3.降低交易风险：中介服务方可协助双方进行风险评估，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中处于优势地位，维护自身合法权益。

2.提高交易成功率：甲方主导的交易模式，有助于提高交易成功率，降低交易成本。

3.强化交易规范：甲方主导的交易模式，有助于规范交易行为，提高交易透明度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方自愿将其出租给乙方，乙方愿意承租，丙方作为物业管理方，为甲乙双方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2房产面积：____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、物业管理服务费用

2.1丙方作为物业管理方，同意为甲乙双方提供物业管理服务，服务费用为每月人民币____________________元整。

2.2物业管理服务费用由乙方在每月固定日期前支付给丙方。

三、租赁期限及租金

3.1本租赁合同期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________），乙方应于每月____________________日前支付当月租金人民币____________________元整。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给乙方，并确保房产符合租赁用途。

4.2乙方在取得房产钥匙后，有权对上述房产进行合理使用，但不得改变房屋结构。

五、维护与修缮

5.1乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改动房屋结构。

5.2房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修事项应提前通知甲方。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期限内正常使用房产。

6.2乙方的责任：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得损害他人合法权益；

（3）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房产，不得擅自改动房屋结构；

（3）甲方有权在租赁期满后收回房产。

7.2甲方的责任：

（1）甲方应保证房产的真实性、合法性；

（2）甲方应按照合同约定，在规定时间内将房产交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方在租赁期限内正常使用房产。

八、违约责任

8.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未在约定时间内交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

8.2乙方的违约责任：

（1）如乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；

（2）如乙方擅自改动房屋结构，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他双方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方权益：以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中权益得到充分