乙方商铺租赁合同范本

乙方商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于__________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁期间内的租金，租金标准为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方结清所有费用并验收无误后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应按照约定用途使用该商铺，不得擅自改变其结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁物的维修及保养

6.1甲方负责该商铺的水、电、暖等基础设施的维修及保养。

6.2乙方在使用过程中，对因乙方原因造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）未按时收取租金；

（3）未按约定履行维修及保养义务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.该商铺的房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，为保障甲方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于__________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁期间内的租金，租金标准为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方结清所有费用并验收无误后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中作为担保方，对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

5.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元，作为其担保责任的履行。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期限内，应按照约定用途使用该商铺，不得擅自改变其结构、用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

七、租赁物的维修及保养

7.1甲方负责该商铺的水、电、暖等基础设施的维修及保养。

7.2乙方在使用过程中，对因乙方原因造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督检查，乙方应予以配合。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将商铺恢复原状，如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿损失。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

九、乙方的违约责任及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺结构、用途；

（3）从事违法活动；

（4）其他违反本合同约定的行为。

9.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.该商铺的房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件（如有）；

4.第三方营业执照复印件（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，有利于维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租金按时收取，商铺得到合理使用。同时，甲方通过加强对乙方经营活动的监督检查，确保商铺的正常运营，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，为保障乙方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于__________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁期间内的租金，租金标准为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方结清所有费用并验收无误后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中作为担保方，对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

5.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元，作为其担保责任的履行。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用该商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保商铺的正常运营。

七、租赁物的使用

7.1乙方在租赁期限内，应按照约定用途使用该商铺，不得擅自改变其结构、用途。

7.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按时收取租金；

（2）未提供必要的设施和服务；

（3）擅自干涉乙方的正常经营活动；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.2甲方不得在租赁期间擅自改变商铺的结构或用途，如需改变，应事先征得乙方的书面同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.该商铺的房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件（如有）；

4.第三方营业执照复印件（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙