大型商场房屋租赁合同书

大型商场房屋租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁房屋（一）房屋基本情况出租方将位于[具体地址]的大型商场房屋出租给承租方使用。该房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[具体层数]层，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括[列举附属设施如电梯、消防设施等]。（二）房屋用途承租方租赁该房屋仅用于[具体用途如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方书面同意，并按规定办理相关手续。第三章：租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。（二）结束日期租赁期满，承租方应按时将房屋归还出租方。如承租方需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。（三）续租约定续租时，租金及其他租赁条件由双方另行协商确定。第四章：租金及支付方式（一）租金金额租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。（二）支付时间承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。（三）支付方式承租方应通过[具体支付方式如银行转账、支票等]向出租方支付租金。出租方应在收到租金后[规定期限]日内开具租金收据。第五章：押金（一）押金金额承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）作为押金。（二）押金退还条件1.租赁期满，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无拖欠租金及其他费用时，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。2.如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失，剩余押金在承租方履行完义务后退还。第六章：房屋交付及使用（一）交付时间出租方应于[交付房屋日期]将房屋交付给承租方。（二）交付标准出租方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋结构完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题。2.附属设施设备齐全，能够正常使用。3.房屋内部清洁，无杂物。（三）使用限制承租方在使用房屋过程中，应遵守以下规定：1.不得损坏房屋主体结构及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。2.不得在房屋内进行违法活动，如赌博、色情等。3.不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租方同意。4.不得影响相邻房屋的正常使用，如产生噪音、异味等应采取有效措施予以消除。第七章：维修及保养（一）出租方维修责任1.出租方应负责房屋主体结构及公共部分的维修，保证房屋的安全和正常使用。2.因出租方维修不及时或不到位给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。（二）承租方维修责任1.承租方应负责其租赁区域内的设施设备的维修和保养，保证其正常使用。2.如因承租方使用不当或故意造成设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第八章：合同变更与解除（一）变更条件1.经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以变更本合同。（二）解除条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上，或者欠缴其他费用达[约定金额]元以上的，出租方有权解除本合同。3.承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除本合同。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除。（三）解除程序1.一方要求解除本合同的，应提前[提前通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由。2.对方在接到通知后[规定期限]日内未提出异议的，本合同解除。如对方提出异议并要求协商解决的，双方应在[协商期限]日内进行协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：违约责任（一）出租方违约责任1.出租方未按照约定交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向承租方支付违约金。2.出租方未按照约定维修房屋或提供相关服务的，应承担由此给承租方造成的损失。（二）承租方违约责任1.承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向出租方支付违约金。2.承租方擅自退租的，应按照月租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金。3.承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给出租方造成损失的，应负责赔偿。第十章：争议解决（一）争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。第十一章：其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、电话、传真以书面形式送达。2.如一方变更地址、电话、传真等联系方式，应在变更之日起[规定期限]日内书面通知对方，否则，对方按照本合同所列的地址、电话、传真等联系方式发出的通知、文件、资料等，视为已经送达。（二）合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（