商铺分租租赁合同

商铺分租租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、合同双方当事人1.出租方甲方为商铺的所有权人，依法享有对商铺的出租权利。2.承租方乙方因经营需要，向甲方租赁商铺用于特定商业活动。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置位于[具体商铺所在地点]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。3.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于[具体经营用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限共计[具体时长]。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体租金金额]元，租金标准根据市场行情和商铺状况进行合理确定。2.支付时间乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付至甲方指定的账户，甲方应提供准确的账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。五、分租相关事宜1.分租的条件乙方如需将商铺部分或全部进行分租，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自分租。2.分租的期限分租的期限应在原租赁期限内，并不得超过原租赁期限。3.分租的租金及支付方式分租的租金由乙方与分租方另行协商确定，但不得低于甲方收取的租金标准。分租租金的支付方式应与乙方向甲方支付租金的方式一致，乙方应负责监督分租方按时支付租金，如分租方逾期支付租金，乙方应承担连带违约责任。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务乙方在租赁期间享有对商铺的合法使用权利，但应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得进行违法活动或损害他人利益的行为。乙方应合理使用商铺设施，保持商铺的清洁卫生和良好秩序，如因乙方使用不当造成商铺设施损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。2.出租方的维护责任甲方应负责对商铺的主体结构进行维护和修缮，保证商铺的安全使用。如因商铺主体结构问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。对于商铺的公共设施和附属设备，甲方应定期进行维护和保养，保证其正常运行。如因公共设施和附属设备故障给乙方造成损失，甲方应及时进行修复或赔偿。七、违约责任1.出租方的违约责任如甲方未按照约定提供商铺或提供的商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方的违约责任如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至乙方纠正违约行为。如乙方仍不纠正违约行为，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除如因不可抗力等法定原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应通过书面形式送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的变更与转让未经双方协商一致，本合同不得变更或转让。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本合同解除之日终止。十一、附则1.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日