出租房屋安全管理协议

出租房屋安全管理协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]二、出租房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积]3.房屋户型：[具体房屋户型]4.房屋用途：[具体房屋用途，如居住或商业等]三、出租方基本信息1.姓名/名称：[甲方公司名称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]3.联系方式：[甲方联系电话]四、承租方基本信息1.姓名/名称：[乙方公司名称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]3.联系方式：[乙方联系电话]五、房屋安全管理责任划分1.出租方安全管理责任1.房屋主体结构安全责任：甲方应保证出租房屋的主体结构安全，承担因主体结构问题导致的安全的全部责任。如在租赁期间发觉主体结构存在安全隐患，应及时通知乙方并采取有效措施进行修复，修复期间应尽量减少对乙方使用房屋的影响。2.房屋附属设施设备安全责任：甲方负责出租房屋附属的水、电、气、暖等设施设备的安全，定期进行检查和维护，保证其正常运行。如因附属设施设备故障导致安全，甲方应承担相应责任，并及时组织维修或更换。3.公共区域安全责任：甲方应负责出租房屋公共区域的安全管理，如楼梯、走廊、电梯等，保持公共区域的清洁、畅通和安全。如因公共区域安全问题导致乙方或他人受到伤害，甲方应承担相应责任。2.承租方安全管理责任1.室内设施设备安全责任：乙方应负责出租房屋内的家具、电器、厨具等室内设施设备的安全，定期进行检查和维护，保证其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致室内设施设备损坏或发生安全，乙方应承担相应责任。2.用电安全责任：乙方应遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器或违规电器。如因乙方用电不当导致安全，乙方应承担全部责任。3.用气安全责任：乙方应遵守用气安全规定，不得私自改装燃气设备，不得使用过期或不合格的燃气器具。如因乙方用气不当导致安全，乙方应承担全部责任。4.消防安全责任：乙方应遵守消防安全规定，不得在出租房屋内存放易燃易爆物品，不得在公共区域或室内进行明火作业。如因乙方消防安全意识淡薄或违规行为导致安全，乙方应承担全部责任。六、房屋安全检查与维护1.出租方检查与维护责任1.定期检查房屋主体结构和附属设施设备：甲方应每年至少对出租房屋的主体结构和附属设施设备进行一次全面检查，及时发觉并排除安全隐患。如发觉重大安全隐患，应立即通知乙方并采取相应措施进行处理。2.及时维修损坏的房屋主体结构和附属设施设备：甲方应在接到乙方关于房屋主体结构或附属设施设备损坏的通知后，及时组织维修人员进行维修，保证房屋的正常使用。如因甲方未及时维修导致安全或影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。2.承租方检查与维护责任1.定期检查室内设施设备：乙方应每月至少对出租房屋内的室内设施设备进行一次检查，如发觉损坏或安全隐患，应及时通知甲方并要求其进行维修。2.及时维修损坏的室内设施设备：乙方应在接到甲方关于室内设施设备损坏的维修通知后，及时组织维修人员进行维修，保证室内设施设备的正常使用。如因乙方未及时维修导致安全或影响自身正常使用，乙方应承担相应责任。七、安全处理1.安全报告：如发生安全，双方应立即采取应急措施，保护现场，并及时向相关部门报告。出租方应协助承租方处理安全，提供必要的协助和支持。2.安全责任认定：根据安全的原因和责任，由相关部门进行责任认定。如因出租方原因导致安全，出租方应承担全部责任；如因承租方原因导致安全，承租方应承担全部责任；如因双方共同原因导致安全，双方应根据各自的过错程度承担相应责任。3.安全赔偿：根据安全的责任认定结果，由责任方承担相应的赔偿责任。如双方对赔偿金额存在争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。八、违约责任1.出租方违约责任1.未履行安全管理责任导致安全的违约责任：如因出租方未履行安全管理责任导致安全，出租方应承担全部赔偿责任，并承担由此给承租方造成的全部损失。2.未及时维修房屋主体结构和附属设施设备的违约责任：如因出租方未及时维修房屋主体结构或附属设施设备导致安全或影响承租方正常使用，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约责任1.未履行安全管理责任导致安全的违约责任：如因承租方未履行安全管理责任导致安全，承租方应承担全部赔偿责任，并承担由此给出租方造成的全部损失。2.未及时维修室内设施设备的违约责任：如因承租方未及时维修室内设施设备导致安全或影响自身正常使用，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。九、争议解决1.协商解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在本协议中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，本协议不停止履行，但法律另有规定的除外。十、其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议变更与解除：如双方需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。3.协议份数：本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。4.协议附件：本协议如有附件，附件与本协议具有同等法律效力。十一、附则1.协议未尽事宜，可由双方协商补充约定。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________