商铺租赁合同建议

商铺租赁合同建议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、合同双方当事人1.出租方：系依法成立并合法拥有位于[具体地址]商铺的所有权人，有权将该商铺出租给承租方用于商业经营。2.承租方：具有合法的经营资格和经济实力，有意向租赁出租方的商铺用于[具体经营用途]。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[详细街道名称]，处于[具体商圈或区域]，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，格局规整，适合商业经营使用。3.商铺用途：仅限用于[明确的商业用途，如零售、餐饮、办公等]，不得擅自改变用途，如需改变需经出租方书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止，租赁期限共计[具体时长，如X年X月X日]。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的时长，如3个月]，承租方如有续租意向，应书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[合理期限，如1个月]内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金自租赁起始日起按月计算，先付后用。2.租金支付期限：承租方应在每月[具体支付日期，如10日前]将当月租金支付至出租方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[具体账号]，开户行：[具体开户行名称]。3.支付方式：承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“租金支付”及租赁商铺的相关信息。五、押金及退还条件1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间商铺及相关设施设备的保证金。2.押金退还时间及条件：在租赁期满或合同提前解除且承租方无违约行为的情况下，出租方应在承租方将商铺及相关设施设备清理干净并归还出租方后的[合理期限，如15天]内将押金全额退还至承租方指定的银行账户。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还承租方；如押金不足以弥补出租方的损失，承租方还应承担补足差额的责任。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方在租赁期间享有合法使用商铺的权利，但应遵守国家法律法规及出租方的相关规定，不得进行违法活动或损害他人利益的行为。同时承租方应合理使用商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏或擅自拆除商铺内的任何设施设备。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全性和稳定性。对于商铺内的公共设施设备，如电梯、消防设施等，出租方应定期进行维护和保养，以保证其正常运行。如因出租方的原因导致商铺及相关设施设备损坏或故障，影响承租方的正常经营，出租方应负责及时修复或更换，并承担相应的损失赔偿责任。3.费用承担：承租方在租赁期间应承担商铺的水电费、物业费、电话费等与使用商铺相关的费用。出租方应按照相关规定缴纳商铺的房产税、土地使用税等税费。七、合同的解除及违约责任1.合同解除的情形：双方协商一致可以解除本合同；承租方未按照约定支付租金达[约定天数，如15天]以上；承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺及相关设施设备；因不可抗力导致本合同无法继续履行等。2.违约责任的约定：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.保险事宜：承租方应自行办理商铺及相关财产的保险事宜，保险费用由承租方承担。如因承租方未办理保险或保险不足导致的损失，由承租方自行承担。2.转让及转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给他人。如承租方违反本约定，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以对方收到邮件之日视为送达之日。九、合同的生效及变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更程序：如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同的有效期自生效之日起至租赁期满或合同提前解除之日止。3.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_