公司房屋租赁合同协议

公司房屋租赁合同协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]《公司房屋租赁合同协议》一、合同双方1.出租方：甲方，系拥有合法出租房屋权利的主体，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方，具有合法的经营或居住需求，愿意租赁甲方的房屋。二、租赁房屋1.房屋基本情况：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。房屋内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、空调、办公桌椅等]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[明确房屋的具体用途，如办公、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知时间]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到通知后的[合理期限]内回复乙方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给甲方。4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方将房屋清理干净并交还给甲方后[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方未按照约定清理房屋或造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋及内部设施在交付时处于良好的可使用状态，并向乙方提供房屋的相关证件和资料。3.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋及内部设施，不得进行违法活动。六、维修及保养1.维修责任：租赁期间，房屋及内部设施的维修由甲方负责。因不可抗力或乙方使用不当造成的房屋及内部设施损坏，由乙方负责维修。如乙方发觉房屋及内部设施存在问题或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理期限]内进行维修或安排维修。2.保养义务：乙方应定期对房屋及内部设施进行保养，保持房屋的清洁和卫生。七、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此造成的损失。甲方未履行维修义务或维修不及时，影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此造成的损失。乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照约定清理房屋或造成房屋及内部设施损坏的，应向甲方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此造成的维修费用。八、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金或押金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同。租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照约定清理房屋或造成房屋及内部设施损坏，经甲方催告后在合理期限内仍未清理或修复的，甲方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、停工、行为等。4.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字