上海新中式住宅洋房+叠墅规划建筑投标

01效果展示Effect

display02前期分析Pre-analysis02

前期分析

城市印象Preliminary

analysis

Peripheral

supporting上海百年发展一只鼎与

现

一精

了

座神

这

城图

座

市腾

城

的市

可的

视文

符化

号根

，基

呈02

前期分析

城市印象【【Preliminary

analysis

Peripheral

supporting当生符

建

海崇

常

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筑

派特

设

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计

化尚

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堂新

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生

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了代活也

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近

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海史上

特海

有最

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形城

式市

，记忆】02

前期分析

城市印象Preliminary

analysis

Peripheral

supporting青浦历史名源西门户历

传

四史

千

通文

年

八明

的

达的

文

的发

化

湖祥

遗

荡地

迹

水，

系上

，海

流02

前期分析

客群定位Preliminary

analysis

Peripheral

supporting苏州市城市核心区上海市虹桥商务区吴中区淀山湖新城长三角一体化示范区青浦区朱家角板块淀山湖吴江高铁科创新城SITE元荡青浦西岑科创中心(华为科研基地）水乡客厅长三角一体化示范区聚焦科研创新型产业助力淀山湖新城板块嘉善祥符荡创新中心城市核心区客群外溢虹桥商务区功能拓展放大上海之门优势点嘉善县嘉兴市区域定位02

前期分析

区位分析Preliminary

analysis

Peripheral

supporting长三角城市群枢上海大都市圈门一体化示范区中东城大道Jiading城市核心区Putuo沪常高速澄湖青浦虹桥商务区淀山湖新城SITE华为人才公寓IT小镇淀山湖朱家角古镇旅游区MinhangSongjiang02

前期分析

配套分析Preliminary

analysis

Peripheral

supporting复旦大学附属中学青浦分朱家角人民医院东渡蛙城淀山湖生态园万达茂商场上海市消防总队青浦支队青浦区泰安幼儿园兰生复旦青浦分校（在建）复旦大学附属妇产科医院（在建）SITE上海宏润博源国际学校朱家角古镇旅游区24小时银行周边业态周边商业、学校、医疗聚集，资源业态逐步整合，打造15分钟便民社区生活圈，激发场地活力。02

前期分析

交通分析Preliminary

analysis

Peripheral

supporting淀山湖淀山湖大道淀山湖大道SITE交通系统基地东至港周路，南至黄家埭路，西至淀园路，北至朱家角路，周边道路结构体系完善，交通便利。02

前期分析

场地现状Preliminary

analysis

Peripheral

supporting`A淀山湖大道

Dianshanhu

AvenueBABSITECCDD多重院落&泗水归堂打造独具人文艺术的现代中式空间“见

天

地，入

水

色”替换图片墙连绵，瓦错落，曲折入屋舍；燕飞舞，细雨落，堂前草色浓；入宁静，致悠远，有无我之境。一座献给青浦的东方雅集多元立体式绿化空间

园林漫游空间全龄交互共享空间城市客厅

私密与开放共存，空间渗透与秩序延03规划设计Planning

analysis03

规划设计

出让条件planning

analysis朱家角路228MSITE规划条件用地性质：居住用地建设用地：50354㎡容积率：1.25建筑限高：24M绿地率：35%03

规划设计

价值判断planning

analysis朱家角路居住价值1.

小区内部环境静谧，远离周边噪音干扰，居住价值较高。2.

靠近淀园路与黄家埭路，噪音干扰较小，居住价值次之。）3.

北侧朱家角路路北有兰生复旦青浦分校，日常人流量较大，东侧港周路车流量较大，有噪声干扰，故居住价值较低。）03

规划设计

总平面绿地率策略planning

analysis绿地计算规范（2018新）：技术策略一：节约退建筑墙角面积A.0.2居住街坊内绿地面积的计算方法应符合下列规定：1

满足当地植树绿化覆土要求的屋顶绿地可计入绿地。绿地面积计算方法应符合所在城市绿地管理的有关规定。2

当绿地边界与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时，应算至路面边缘；当与建筑物临接时，应算至距房墙脚1.0m处；当与围墙，院墙临接时，应算至墙脚。1.5m1m绿地按18年新规范计算，绿地退建筑1M集中绿地退1.5M(原先上海项目一般都按退1.5M计算）3

当集中绿地与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时，应算至距路面边缘1.0m处；当与建筑临接时，应算至房屋技术策略二：节约住宅园路占地绿地园路考虑住宅回家园路作为绿地一部分，占比≤30％均可计入绿地上海市新建住宅环境绿化建设导则：9

当单块绿地内的景观水体，园路，园林小品和园林铺装等休场所面积总和不大于单块绿地总面积的30％时，均可计入绿地面积。如前述休场所面积总和超过单块绿地总面积的30％，则以单块绿地的植物种植面积除以70％得到可计入的该单块绿地面积。60m技术策略三：减少消防车道占地1.消防车道与公共通道结合2.0.2.2各种元素指标控制：合理控制各项指标，其中道路地坪面积≤15％总绿地面积，硬质景观小品面积≤5％总绿地面积，软底水体面积一半控制在绿地总面积的10％-20％，绿化种植面积≥70％总绿地面积。2.充分利用60M消防半径，减少车道长度03

规划设计

公共服务设施策略planning

analysisSITESITE公共服务设施公共空间公共服务设施选位方案一：用地东侧公共服务设施选位方案二：用地东北侧减小对城市界面的影响，前期为售楼处后期改造为公共服务设施占用了住宅比较好的城市界面，对住宅影响很大03

规划设计

建筑高度限制规则planning

analysis7Fh=7M≤1/3H14FH1≤24M，

(H1-H2)=7M≤1/3H1=7M建筑限高：建筑高度不大于24M,且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3。03

规划设计

总平面planning

analysis03

规划设计

总平面planning

analysis03

规划设计

鸟瞰图planning

analysis03

规划设计

沿街透视图planning

analysis03

规划设计

产品分布planning

analysis图例：洋房叠拼保障房变配电站配套（前期售楼处）03

规划设计

户型分布planning

analysis图例：洋房89叠拼上叠89叠拼中叠115叠拼下叠115保障房70保障房6003

规划设计

配套分析planning

analysis图例：社区活动室文化活动室老年活动室物业管理用房业委会智能快件门卫室变配电03

规划设计

入口分析planning

analysis图例：小区主入口小区次入口地库出入口03

规划设计

公共通道分析planning

analysis图例：小区主入口小区次入口巷弄归家流线里弄归家流线03

规划设计

巷弄进出方式分析planning

analysis图例：门岗（有人管理，人员可自由出入）门禁（无人管理，住户可刷卡进出）巷弄03

规划设计

里弄空间示意planning

analysis玻璃绿植绿篱1/

景观通道1.0M4.0M1.0M3/

景观绿篱2/

玻璃围挡结合绿篱03

规划设计

交通分析planning

analysis朱

家

角

路淀园港周路路图例：地上停车黄

家

埭

路地库出入口小区道路城市道路03

规划设计

消防分析planning

analysis朱

家

角

路淀园港周路路图例：消防半径消防栓黄

家

埭

路消防道路城市道路03

规划设计

日照分析planning

analysis住户均满足冬至日连续1小时日照要求养老用房满足冬至日连续3小时日照要求图例：冬至日，有效日照0小时冬至日，有效日照1小时冬至日，有效日照2小时冬至日，有效日照3小时冬至日，有效日照4小时冬至日，有效日照5小时03

规划设计

景观分析planning

analysis图例：绿色通廊核心景观组团景观主要景观轴线03

规划设计

停车分析planning

analysis图例：地面停车位地库出入口地库范围03

规划设计

地库平面planning

analysis地下车库平面图本层建筑面积：23989.81㎡停车位：577辆04产品设计Product

design04

产品设计

竞品分析product

design15-16F高层，精装；容积率2.0；新亚洲风格；主力户型88、91、105、131㎡；售价4.51W/平，已开盘首创（12-13F小高装配式，精装；容积率1.5；现代简约风格；主力户型80、90、97㎡；售价4.31W/平，已售罄7-8F洋房，精装；容积率1.25；现代简约风格；主力户型77、88、97、123㎡；售价3.96W/平，已开启认购中环境秋月（2021）大名城映湖（2021）7-8F洋房，4F叠墅，精装；容积率1.25；现代简约风格；主力户型89（洋房）、100（叠墅）、120（叠墅）㎡；售价4.32W/平，已售罄中柏湖滨壹号（2020）湖滨郡（2014）SITE中海新城观澜府（2018）绿洲江南园（2004）洋房、叠拼、合院，精装；容积率1.25；中式典雅与现代简洁相融合风格；主力户型74-89（洋房）、93-135（院墅）㎡；售价4.15W/平，已售罄04

产品设计

竞品分析product

design大名城映湖：77㎡大名城映湖：88㎡大名城映湖：97㎡大名两房两厅一卫三房两厅一卫三房两厅两卫项目信息：▪

案名：大名城映湖（2021）▪

层高：7-8F洋房，精装▪

容积率：1.25▪

绿化率：35%▪

立面风格：现代简约风格▪

主力户型：77、88、123㎡▪

售价：3.96W/平04

产品设计

竞品分析product

design中柏湖滨壹号：89㎡中柏湖滨壹号：100㎡-上叠中柏湖滨壹号：1三房两厅两卫三房两厅两卫四房两厅三项目信息：▪

案名：中柏湖滨壹号（2020）▪

层高：7-8F洋房，4F叠墅，精装▪

容积率：1.25▪

绿化率：35%▪

立面风格：现代简约▪

主力户型：89（洋房）、100（叠墅）、120（叠墅）㎡▪

售价：4.32W/平04

产品设计

竞品分析product

design中环境秋月中环境秋月中环境秋月中环境秋月74㎡-洋房89㎡-洋房93㎡-上叠130㎡-下叠两房两厅一卫三房两厅两卫两房两厅两卫三房两厅三卫一层二层一层三层）二层四层三层项目信息：▪

案名：中环境秋月（2021）▪

层高：洋房、叠拼、合院，精装▪

容积率：1.25▪

立面风格：中式典雅与现代简洁相融合风格▪

主力户型：74-89（洋房）、93-135（院墅）㎡▪

售价：4.15W/平04

产品设计

竞品分析product

design宝业活力天地：80㎡宝业活力天地：90㎡宝业活力天两房两厅一卫三房两厅一卫三房两项目信息：▪

案名：宝业活力天地（2020）▪

层高：12-13F小高装配式，精装▪

容积率：1.5▪绿化率：35%▪

立面风格：现代简约风格▪

主力户型：80、90、97㎡▪

售价：4.31W/平04

产品设计

竞品分析product

design首创禧悦芳菲：88㎡首创禧悦芳菲：91㎡首创禧悦芳三房两厅两卫三房两厅两卫四房两项目信息：▪

案名：首创禧悦芳菲（2021）▪

层高：15-16F高层，精装▪

容积率：2.0▪绿化率：35%▪

立面风格：新亚洲风格▪

主力户型：88、91、105、131㎡▪

售价：4.51W/平04

产品设计

竞品分析product

design盛青云驰：95-A1㎡盛青云驰：95-A2㎡盛青云驰：95-A3㎡大盛三房两厅两卫三房两厅两卫三房两厅两卫项目信息：▪

案名：盛青云驰（2021）▪

层高：10-16F小高，精装▪

容积率：1.8▪

绿化率：35%▪

立面风格：现代简约风格▪

主力户型：95、114㎡▪

售价：4.30W/平04

产品设计

客群分析product

design我们结婚了2人需求关键词：独立、自由、品质3人孩子长大4人萌娃诞生年轻夫妇单核家庭需求关键词：青少年独立空间、主人私密空间、适老化设施设备、卫生健康、阳台景观、新鲜空气、智能化家居需求关键词：游戏、互动、交流、独立办公6人4人丈母娘来了二老帮忙带娃需求关键词：多功能互动空间、精细化收纳、老人房适老化设计、主任私密空间、卫生消洗、景观阳台、新鲜空气、智能化家居需求关键词：老人房、互动空间、儿童学习空间、独立办公区域双核家庭5人二宝诞生需求关键词：老人房、收纳、二孩可变空间、卫生健康家庭全生命周期最迫切的需求总结：健康、卫生、智能、互动、收纳、私密、适老、适04

产品设计

客群分析product

design“年轻夫妇”居住模型“单核家庭”居住模型“双核家庭”居住模型B+W+LB+W+LB+WB+L+W+K+D+SB+L+W+K+SB+L+W+K+DB+L+WB+L+W+KB+L+W+SB+L+W+K+D+SB+L+W+KB+L+W+SB+L+W+K+SB+L+W+KB+L+W+K+SB+L+W+K+DB+L+W+K+DB+L+W+S“年轻夫妇”家庭单元构成：2人居住空间模式功能需求：“单核家庭”家庭单元构成：3-4人居住空间模式功能需求：“双核家庭”家庭单元构成：4-6人居住空间模式功能需求：K（厨房）＞S（书房）＞D(餐厅）L（客厅）＞S（书房）＞D(餐厅）L（客厅）＞D(餐厅）＞S（书房）注释：B（卧室）、W（卫生间）、K（厨房）、L（客厅）、S（书房）、D（餐厅）住宅不是房间的集合，而是与居住行为密切相关的功能建构；丰富的产品组合适宜不同的使用需求。04

产品设计

客群需求product

design不同消费时代下的人居需求变化Changes

in

housing

demandin

differentconsumptiontimes人居1.0人居2.0人居3.0人居4.0人居5.0（2003-2018）（2018-至今）（1949-1978）（1978-1991）（1991-2003）1

第四消费时代-品牌生活时代

1

第五消费时代-健康生活时代1

第一消费时代-萌芽生活时代1

第二消费时代-基础生活时代1

第三消费时代-品质生活时代222住房发展趋向成熟，形成人性化住房设计理念；科技住宅发展阶段，低能耗建筑，打造健康人居生活环境；22

初始商品房出现，补充福利形成小区概念，主张户型设计福利分配房，设计与设施满变革，致力于打造品质楼盘；足基本居住需求；分配房，满足基础生活需求；不同消费时代特征住宅市场需求结构05

住宅专篇

客群需求Residenstial

Design1.共生——整合区域资源，融合生态景观、城市文脉以及舒适住区为一体的健康人居；2.交互——生态共享的互动交流空间，结合全龄交互体验，艺术教育和文化的展示互动；3.高效——现代空间及多元化的高效服务，提供丰富的产品类型与灵活可变模式；4.智慧——采用智能化管理体系，通过物联科技，智能互动打造具有想象力的社区；5.生态——融合休闲生态景观和绿色节能核心，形成自然和谐的居住环境；健康人居5.0住宅不是房间的集合，而是与居住行为密切相关的功能建构；丰富的产品组合适宜不同的使用需求。04

产品设计

客群需求product

design马斯洛需求层次理论指导下的时代人居特征Characteristics

of

settlements

undertheguidance

of

Maslow's

hierarchy

of

needs

theory5.0时代自我实现需求尊重需求内心愉悦需求第五阶层第四阶层4.0时代个性满足需求社交需求3.0时代

社交配套需求2.0时代

安全舒适需求第三阶层第二阶层安全需求生理需求1.0时代

基本居住需求第一阶层马斯洛（Maslow.A.H）需求层次理论5.0时代人居需求层次模拟04

产品设计

客群需求product

design人居5.0时代背景下产品设计服务升级Product

design

service

upgrade

in

response

to

epidemic

periodABC营造全龄复合健身场地，将功能复合化A弹性设计打造全龄在线课堂，线上线下活动丰富社区生活提供灵活/易改变的底层空间，打造微型租赁项目功能深化板块DE设计雨水花园循环体系，重建水循环，打造小课堂户型可变性设计，满足不同家庭居住模式的需求ElasticDesign疫情期间新增板块F独立胶囊办公舱GH生鲜无接触自助售货机快递柜外投内取闪送功能设计产品设计升级PRODUCTDESIGNUPGRADEBC视觉设计智慧设计Visual

DesignIntelligent

DesignABCDE打造具有景观维度和深度的绿化系统开辟出有机景观农田场地，作生态教育课堂之用营造立体式园区高线和低线步道景观带ABCDE智能安保巡更系统智能人脸识别系统公共区域感应门，智能梯控低碳智能照明设计设立系统化的园区特色标志导视系统营造示范垂直生态住区，将绿色引入高空READ

CAR车辆出入管理系统设计F建筑立面设计、环境小品设计、社区会客厅风格一体化归家动线标识鲜明，多节点串联可作为防疫守护点F智能雨水系统设计GG智能垃圾收集系统设计HI智能家居系统设计智能红外体温监测检测系统归家大堂智能紫外线消毒系统J【【【趣

是

风理

柔

流的

致

开味

为

格的

客

是过

户

独程

寻

一找

无共享交互格调品质想

并

畅方

济

的式

，

弧勾

线平

诠

放衡

释

的美

出

多学

现

元代

素精工细作勒

与出

利未

落来

的生

直活

线的

刚个

二人

的风

，格

设的

计有

就主

相义

互住

碰区

撞空

，间

极】】】04

产品设计

产品策略product

design“H+

System”「健康家」突如其来的疫情，开始了长期的隔离居家生活,即使疫情即将过去，人们却对健康以及有趣的宅居生活越发注重。04

产品设计

产品策略product

designH+

健康家，给家重新定义Healthy健康的Hilarious「家的成长」有趣热闹的Happy愉悦的Hygienic卫生的Hedonistic「家的温情」享乐的Hospitable「家的烟火」舒适的家的价值树04

产品设计

产品策略product

design「家的烟火」HospitableHygienic更卫生更舒适无接触入户入口换洗区厨卫消毒干湿分区防潮防霉主客卫玄关厨房收纳「家的成长」Healthy

Hilarious更健康更有趣公共空间降尘健康干预智能推送智能化新风系统

温度湿度控制

水多功能空间游乐空间餐客厅阳台自然采光通风质控制系统「家的温情」HappyHedonistic更愉悦更享乐降音降噪系统

精

适老设计可变个性化

开放细化设计适幼设计卧室飘窗儿童房

空间餐厨住宅户型功能多变04

产品设计

产品策略product

design结合目标愿景，打造

八大“H+

健康家”生活场景，贯穿三个“0.5空间”「功能玄关」「客餐厅一体+0.5空间」「可变儿童房+0.5空间」「品质主卧套」消洗、智能检测、收纳开放式多功能家庭厅成长儿童房、娱乐方厅主人独立空间、私密、收纳「梦想飘窗」「老人/次卧」「干湿分离卫生间」「功能阳台+0.5空间小型家政、亲子阳台、宠物空间主卧飘窗、冥想空间适老设施，老人尺度干湿分区、防潮防霉04

产品设计

产品策略product

design1.

功能玄关1.收纳升级：更多的收纳空间，满足换衣、换鞋、

搁包。2.

抗疫升级：“免接触”+“勤消洗”，由于疫情影响，

全民洗涤消毒意识越来越高，很多人回家第一件事会是洗手和

整理自己。洁污分离，更卫生健康。快递包装在户外完成拆

开并丢弃，避免病毒入侵。消洗区外置玄关收纳归家洗涤消毒、免接触更多收纳空间接待客人，热情交流04

产品设计

产品策略product

design2.

客餐厅一体+0.5空间0.5空间：为孩子设立亲子角，让孩子的兴趣爱好成为居家功能。

这里可以是音乐角，随时开一场孩子的个人音乐会；也可以是绘

画角，打造绘画及作品展示柜，知识、艺术、音乐的多元文化集合，让孩子的热爱从家庭中发芽。绘画墙，孩子的绘画角孩子们的音乐角亲子绘画角孩子作品展示柜，或音乐角04

产品设计

产品策略product

design3.

梦想飘窗主人私密惬意小天地：主卧的飘窗可以承载很多生活场

景，可以放上舒服的垫子，看风景、喝茶、冥想、发呆一下

午；可以在飘窗上办公；可以在安静的夜晚，边看星空，边与爱人谈天说地……休闲独自冥想享受个人精神世界看着书、品着茶感受安静的午后与宝宝一起与爱人共享私密时光嬉戏沐浴阳光观景04

产品设计

产品策略product

design4.

老人/次卧适老设计：长辈卧室设置安全扶手、起夜灯等设施，卫生间可为老人配备安全扶手，打造成安全舒适便捷的老人房。老人独立收纳更多阳光、更健康颐养天年安全扶手、起夜灯等多处适老设计更多老人收纳空间南向大面宽阳台04

产品设计

产品策略product

design5.

干湿分离卫生间干湿分离：公共卫生间设计成干湿分离卫生间，细菌被有

效阻隔。同时，不会因水花四溅地板积水而滑倒，提高了安

全性。湿区干区干区洗漱、化妆湿区泡澡、淋浴满足全民防疫要求04

产品设计

产品策略product

design6.

功能阳台+0.5空间1.0.5空间-小型家政：在阳台的一隅开辟一个专属的家政

空间，可以完成洗衣—晾晒—收衣—折叠这一系列的家务活动，

实现动线最短洁化。同时，阳台的家政空间还可以有序的放置

拖把等洁具，这样家里就能很好的实现洁污分离。2.0.5空间-家庭后花园&宠物乐园：在惬意的午后，与孩子一起在阳台种植花花草草、一起打造家的后花园，带着小宠物在阳光下嬉戏玩闹，感受生活的乐趣。后花园最美风景一览无遗洗衣晾晒一体

便捷卫生与小宠物共度阳光下午茶04

产品设计

户型展示product

design洋房89㎡户型下叠115㎡户型04

产品设计

户型展示product

design二层平面图一层平面图04

产品设计

户型展示product

design上叠

89㎡户型三层平面图四层平面图04

产品设计

户型展示product

design中叠

115㎡户型三层平面图04

产品设计

户型展示product

design保障房户型标准平面图04

产品设计

户型展示product

design洋房户型89㎡3面宽，3室2厅2卫面宽：9.6m产品特点：•

3面宽朝南•

南北通透•

两面宽阳台•

可变多功能空间•

防疫消毒空间•

全明厨明卫•

干湿分离04

产品设计

户型展示product

design下叠户型115㎡4面宽，3+1室2厅2卫面宽：12.6m产品特点：•

4面宽朝南•

2面宽横向宽厅•

私家南院•

客餐厨一体•

可变多功能空间•

全明厨明卫•

干湿分离二层平面图•

动静分区一层平面图04

产品设计

户型展示product

design中叠户型115㎡4面宽，3+1室2厅2卫面宽：12.6m产品特点：•

4面宽朝南•

2面宽横向宽厅•

可变多功能空间•

全明厨明卫•

动静分区三层平面图04

产品设计

户型展示product

design上叠户型89㎡4面宽，2+1室2厅2卫面宽：12.6m产品特点：•

4面宽朝南•

2面宽横向宽厅•

赠送北院•

赠送北露台•

可变多功能空间•

全明厨明卫•

动静分区05立面设计Facade

design青浦传统建筑元素结合水乡在地文化DNA以现代建筑语言转译Traditional

Architectural

Elements

of

QingpuCombinedwith

Local

Culture

DNA

of

Water

Town

Translated

by

Modern

Architectural

Language在地的“都会雅集”Localized

“Metropolis

YA

JI”青浦在地建筑特点风貌淡雅，清丽。以白墙、青砖、黛瓦为主要色彩，同时赭石，驼色，胭脂点缀。Traditional

Architectural

Elements

of

Qingpu

Combinedwith

Local

Culture

DNAof

Water

Town

Translated

by

Modern

Architectural

Language关键词：坡顶+灰色Keywords：Grey

brick

+

To

p

of

the

slope青浦

DNA源

起

“

模

山

范

水

”

之

联

想形势摹意坡

顶园

冶置

景形

制建

筑

形

制寄

情

山

水收无限于有限致

意

现

代传统建筑形式有机转译传统坡顶形制升级典雅比例尺度推敲公建化立面造型双坡形制迭代经典横向整合建筑形式Architectural

Form置入基本体量虚实关系嵌入传统元素融合元素将坡屋顶空间形式嵌入立方体形体中，屋顶舒缓光滑的曲率与水乡独特的轻盈意蕴融为一体，相互呼应。建筑群落在整体上保持了有序的线条感，含蓄内敛地将传统和现代巧妙地结合在一起。05

立面设计

效果展示Facade

design05

立面设计

效果展示Facade

design05

立面设计

效果展示Facade

design05

立面设计

效果展示Facade

design05

立面设计

效果展示Facade

designLow-e

coated

insulatingglassLaminated

glassDarkgreymetalDark

gray

woodDark

grey

metal05

立面设计

效果展示Facade

designFiber

reinforced

cement

tile

Low-e

coated

insulatingglassLaminated

glassDarkgrey

paintBeigeimitation

stonepaint

Dark

gray

woodDark

grey

metal06示范区Demonstration

area打造属于上海的精英生活方式CREATE

ELITE

LIESTYLE

BELONGS

TO

SHANGHAI未来的SHANG历史上的东方近代的上海当代的上海HISTORICAL

CHINASHANGHAI

GOLDEN

AGECOMTEMPORARY

SHANGHAI

FUTURE诗意·美学诗意园林高雅美学极简生活从建筑出来到达后庭院庭院环绕以树石围墙成老树经霜之境、片林风起、秋色迷人林下置以茶亭一派闲情逸趣，问宋雅韵游园·居所抽象化解构形制墙体屋檐门扇05

示范区

总平面图Preliminary

analysis

Peripheral

supporting主入口2F保障房H=7.6M1F2F次入口H=7.6M实体样板间实体样板间售楼处面积：1130㎡06

示范区

配套平面Preliminary

analysis

Peripheral

supporting超长流线引导多重空间洗礼大片区域煽情主入口102保障房0

水榭歌台（前场景台）498631

拾阶而入（

）入口572

小桥流水次入口3

曲径通幽（售楼处）104

雨后池上（前场水景）实体样板间竹林小径56后场停车后场入口7明镜照檐（后场水景）竹林小径89实体样板间光影长廊1006

示范区

配套平面Preliminary

analysis

Peripheral

supporting线路一线路一主入口一层平面图05

示范区

配套平面Preliminary

analysis

Peripheral

supporting线路一线路一二层平面图05

示范区

配套平面Preliminary

analysis

Peripheral

supporting归家流线一层平面图05

示范区

配套平面Preliminary

analysis

Peripheral

supporting二层平面图二层平面图07技术图纸Drawings07

技术图纸

总图Drawings07

技术图纸

经济指标Drawings技术经济指标表数值项目单位备注用地面积总建筑面积地上建筑面积50354.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%H≤24M101077.8962942.5058282.113147.1315