解除出租合同范本

解除出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××-×××××××，邮箱：×××@×××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××-×××××××，邮箱：×××@×××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用一事达成一致，特订立本合同。双方同意按照中华人民共和国法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同所确定的权利和义务。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置房产，希望通过出租获取租金收入；乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场地。双方在自愿、公平的基础上达成合作意向，甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意按照约定的租金和租赁期限支付租金并合理使用房产。

本合同的租赁房产位于×××市×××区×××路×××号，房产证号：×××××××××。房产面积为××××平方米，乙方租赁面积为××××平方米。租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租金为每月××××元，乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。

在本合同有效期内，甲方应保证房产的安全、合法使用，并按照约定提供乙方所需的物业服务。乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，并按照约定支付租金和其他费用。

本合同的解除条件如下：

1.双方协商一致解除本合同；

2.乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同；

3.甲方提前解除本合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

4.乙方提前解除本合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

本合同的解除手续如下：

1.双方书面确认解除本合同；

2.乙方按照约定办理房产交割手续；

3.甲方退还乙方已支付的租金（扣除违约金等费用）；

4.双方办理相关手续，解除合同关系。

本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

本合同的签订地为×××市×××区×××路×××号。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就房产出租与使用的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益。合同范围包括甲方出租其拥有的房产给乙方使用，乙方支付租金并合理使用房产，双方在租赁期间的权利义务及解除合同的条件和手续等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××公司，地址为×××市×××区×××路×××号，法定代表人/负责人为×××。

2.乙方：指×××公司，地址为×××市×××区×××路×××号，法定代表人/负责人为×××。

3.房产：指甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的房产，房产证号为×××××××××。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用，用于使用房产。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方使用房产的时间，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用房产。

2.甲方应保证房产的安全和合法使用，按照约定提供乙方所需的物业服务。

3.甲方有权在乙方未按照约定支付租金或其他费用时，解除本合同。

4.甲方应按照约定办理房产交割手续，退还乙方已支付的租金（扣除违约金等费用）。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

3.乙方有权在双方协商一致的情况下，解除本合同。

4.乙方应按照约定办理房产交割手续，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金，如果乙方提前解除本合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每月××××元，共计××个月。

2.乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金时，应提供有效的转账凭证或现金支付记录。

4.甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。

5.如有逾期支付租金的情况，乙方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

3.乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租或退租意向。

4.甲方应在租赁期满前一个月内答复乙方的续租或退租意向。

5.如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。

6.如双方同意退租，乙方应按照约定办理房产交割手续，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按照约定提供房产或未履行其他合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

1.2甲方提前解除本合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约：

2.1乙方未按照约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

2.2乙方擅自改变房产结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为甲方实际损失的金额。

2.3乙方提前解除本合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

4.本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿实际损失的差额。

5.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如强制征收、限制措施等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽合理努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方免于承担违约责任。

5.双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并按照实际情况分担损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订地为×××市×××区×××路×××号。

2.本合同的争议解决方式为首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.任何一方均可向对方发出书面协商通知，要求在收到通知后的××天内解决争议。

4.如果协商解决不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。

5.诉讼应在合同履行地的人民法院提起，双方应接受该法院的管辖。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非有法院判决或仲裁裁决否则不应影响合同的执行。

7.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：

1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

1.2双方应确保对方的联系方式准确有效，如有变更应及时通知对方。

2.合同变更：

2.1双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违背本合同的基本原则。

3.终止条件：

3.1在租赁期限届满前，双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。

3.2终止合同后，乙方应按照约定办理房产交割手续，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

4.保密条款：

4.1双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。

4.2双方同意，除非依法披露或双方书面同意，否则不得向第三方泄露对方的敏感信息。

5.辅助服务：

5.1甲方应提供必要的辅助服务，以保障乙方正常使用房产。

5.2甲方提供的辅助服务范围和标准，应符合双方约定的条件。

第十条附则

1.本合同