南昌购房合同范本

南昌购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南昌市XX房地产开发有限公司

地址：南昌市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0791-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南昌市XX置业有限公司

地址：南昌市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0791-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为南昌市一家具备房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产开发项目；乙方为一家专业从事房地产销售、租赁等业务的公司，具有丰富的市场资源和销售渠道。双方为充分发挥各自优势，实现资源互补，经友好协商，就甲方开发的南昌市XX项目房产的销售事宜达成以下合同：

一、甲方将其开发的南昌市XX项目房产委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定履行销售义务。

二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，签订本合同，以共同遵守。

三、本合同项下的房产销售事宜，双方应严格按照国家及地方政策、法规的要求，确保交易的合法性、合规性。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、实力等基本情况，确保本合同的顺利履行。

五、本合同的签订，旨在明确双方在房产销售过程中的权利、义务，以及违约责任等事项，保障双方的合法权益。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其开发的南昌市XX项目房产委托给乙方进行销售，乙方利用自身资源和渠道优势，为甲方提供房产销售服务。具体内容包括：房产销售、客户咨询、合同签订、房产交付、售后服务等与房产销售相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的南昌市XX项目中的住宅、商业、车位等可供销售的不动产。

2.销售价格：指甲方根据市场行情、房产位置、面积等因素制定的销售价格。

3.销售佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，积极开展房产销售工作，确保销售目标的实现。

2.甲方应向乙方提供房产销售的必要资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等，并保证所提供资料的合法性、真实性、有效性。

3.甲方应在合同约定的销售价格范围内，给予乙方适当的销售折扣和优惠政策。

4.甲方应在房产交付过程中，为乙方提供必要的协助和支持。

5.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据本合同的约定，获得甲方提供的房产销售权。

2.乙方应充分利用自身的资源和渠道，积极开展房产销售活动，努力实现销售目标。

3.乙方应确保向客户提供的房产信息真实、准确、完整，不得误导客户。

4.乙方应按照甲方提供的销售价格进行销售，不得擅自调整价格。

5.乙方应在合同约定的销售范围内，为客户提供优质的销售服务，包括但不限于咨询、看房、合同签订、房产交付等。

6.乙方应确保合同履行过程中的各项事宜符合国家法律法规及政策要求，避免甲方承担法律责任。

7.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供销售报表，并配合甲方进行销售数据的核对。

8.乙方应在房产销售过程中，维护甲方的品牌形象，保守甲方的商业秘密。

9.乙方应在合同约定的条件下，获得销售佣金及其他合同约定的收益。

第四条价格与支付条件

1.房产销售价格：双方确认，房产销售价格按照甲方制定的定价策略执行，具体价格详见附件一。

2.支付方式：乙方销售房产后，客户支付购房款的方式为银行转账，乙方应在客户付款后三个工作日内将房款转入甲方指定账户。

3.支付时间：甲方应在收到乙方转交的购房款后十个工作日内，按约定比例向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方向甲方支付销售佣金的时间节点为每月销售一次，具体时间为每月的最后一个工作日。

3.房产交付期限：甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方，乙方再按照约定将房产交付给客户。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按逾期支付部分每日支付千分之五的违约金。

2.甲方如未按约定时间交付房产，应承担由此给乙方造成的损失，并支付违约金。

3.甲方提供的房产如存在质量问题或法律纠纷，导致乙方无法完成销售，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间向甲方支付销售款，应按逾期支付部分每日支付千分之五的违约金。

2.乙方如擅自调整房产销售价格，导致甲方损失，应承担相应责任，并赔偿甲方的损失。

3.乙方在销售过程中，如因虚假宣传、误导客户等行为导致甲方声誉受损或法律纠纷，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方如未按约定完成销售目标，应承担违约责任，并根据实际情况向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商确定是否继续履行合同、延长履行期限或解除合同。

3.损失承担：因不可抗力造成的损失，双方各自承担。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方可能产生的损失情况。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交南昌市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交南昌市仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：房产销售价格表、附件二：销售佣金支付标准等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同