签订门店合同范本

签订门店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁门店管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事连锁门店管理的公司，致力于提供优质的购物环境和高效的管理服务。为拓展业务，甲方计划在______地区开设新门店。经过市场和评估，甲方认为乙方所拥有的物业位置优越，适合开设门店。

乙方是一家商业管理公司，拥有丰富的商业物业资源和成熟的管理经验。乙方愿意将位于______地区的物业出租给甲方，以满足甲方的业务拓展需求。

基于双方的合作意愿和共同目标，为确保甲乙双方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同主要内容包括：

一、甲方作为门店的承租方和管理方，享有以下权利与义务：

1.按照合同约定向乙方支付租金及其他相关费用；

2.在合同期内，合法使用租赁物业，并确保物业的完好无损；

3.负责门店的日常经营管理，确保门店的正常运营；

4.遵守国家法律法规，按时足额支付员工工资、社会保险等费用；

5.在合同期满后，有权优先续租。

二、乙方作为物业的出租方，享有以下权利与义务：

1.按照合同约定向甲方提供租赁物业，并确保物业符合约定用途；

2.负责物业的维修、保养和安全管理，确保物业的正常使用；

3.协助甲方办理门店开设所需的各类手续；

4.在合同期内，未经甲方同意，不得将物业转租、转让或抵押给第三方；

5.在合同期满后，有权根据市场行情调整租金。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方租赁乙方物业开设门店的合作事项，确保双方在租赁期间内的权益得到保障。具体内容包括：甲方租赁乙方物业用于开设门店；乙方提供物业及相关服务，协助甲方办理门店开设相关手续；双方共同遵守合同约定，确保门店的正常运营。

第二条定义

1.门店：指甲方在本合同项下租赁乙方物业开设的连锁门店。

2.租赁物业：指甲方租赁乙方用于开设门店的物业，包括房屋及其附属设施。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁物业的费用。

4.合同期限：指甲方租赁乙方物业的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求乙方提供符合约定用途的物业。

2.甲方应按时足额向乙方支付租金、物业管理费等费用。

3.甲方负责门店的日常经营管理，确保门店合法合规经营，并对门店的经营成果承担责任。

4.甲方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.甲方应爱护租赁物业，保持物业的完好无损，如有损坏，应承担修复费用。

6.甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

7.合同期满或提前终止合同时，甲方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金、物业管理费等费用。

2.乙方负责提供租赁物业，确保物业符合约定用途，并承担物业的维修、保养和安全管理责任。

3.乙方应协助甲方办理门店开设所需的各类手续，提供必要的支持和服务。

4.乙方不得在合同期内将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，影响甲方的正常经营。

5.乙方在合同期满后，有权根据市场行情调整租金。

6.乙方在合同期限内，如需提前终止合同，应提前通知甲方，并按照约定承担违约责任。

7.乙方应保证租赁物业的产权清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由乙方负责解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方向乙方支付的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付租金，并将付款凭证及时提供给乙方。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如逾期支付，甲方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

4.其他费用：甲方在租赁期间应承担水、电、燃气、物业管理费等相关费用，具体费用标准按照相关政府部门规定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如甲方需继续租赁，应提前______个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。

3.合同履行期间，如出现特殊情况，双方可协商一致提前解除或终止合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付租金，逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方擅自改变租赁物业用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.甲方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏的，应承担修复费用及相应的违约责任。

4.甲方未按照约定将租赁物业恢复原状并办理相关手续的，应支付给乙方相应的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定提供符合约定用途的物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未履行租赁物业的维修、保养和安全管理责任，导致甲方不能正常使用租赁物业的，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在合同期内擅自将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，影响甲方正常经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在合同期满后未与甲方协商一致，擅自调整租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.乙方在合同期限内提前解除合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

a.合同履行是否可能继续；

b.合同履行的时间是否需要延长；

c.受影响一方是否需要免除部分或全部责任。

受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响期间，免除其相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.如一方未按照本条规定解决争议，另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除或终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同期限届满，双方未续签；

c.一方严重违反本合同规定，经另一方催告后仍未改正；

d.不可抗力导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：租赁物业平面