全额购房合同范本

全额购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为购买位于____省____市____区____路____号的房地产项目，项目名称为“____花园”，以下简称“该房产”，与乙方达成购房意向。乙方作为该房产的销售代理，具备合法的房地产经纪资质，愿意为甲方提供购房服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买该房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方购买该房产的背景及前提条件

1.甲方充分了解并认可该房产的位置、面积、户型、结构、质量、配套设施、产权状况等相关信息，自愿购买该房产。

2.甲方具备购房所需的资金、资质等条件，承诺按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

3.乙方作为该房产的销售代理，承诺所提供的信息真实、准确，确保甲方在购房过程中享有合法权益。

二、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买该房产，并享有该房产的合法权益。

2.甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款，并承担与购房相关的税费。

3.乙方应向甲方提供购房所需的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑规划许可证等。

4.乙方负责协调甲方与开发商之间的沟通，确保甲方购房过程的顺利进行。

5.乙方应确保所提供信息的真实性、准确性，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、价格与支付条件

1.甲方购买该房产的总价款为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“购房款”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后，甲方向乙方支付购房款的30%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。

（2）甲方向乙方支付定金后，应在____个工作日内支付剩余的70%购房款，即人民币____元整（大写：____元整）。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付定金。

3.甲方应在支付定金后____个工作日内支付剩余购房款。

4.乙方应在收到甲方全部购房款后____个工作日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方应遵守国家法律法规，如因一方原因导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑规划许可证等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于____省____市____区____路____号的“____花园”房地产项目，以下简称“该房产”。合同范围包括但不限于房产的购买、支付、过户、交付以及相关的服务与支持。具体内容包括房产买卖合同的签订、购房款的支付、房产过户手续的办理、房产交付及售后服务等。

第二条定义

1.房产：指位于____省____市____区____路____号的“____花园”房地产项目，包括土地及其上建筑物。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买房产的全部费用。

3.过户：指甲方取得房产所有权，乙方协助甲方办理相关房产过户手续的过程。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给甲方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买该房产，并享有该房产的合法权益。

（2）要求乙方提供真实、准确的房产信息，确保甲方在购房过程中不受欺诈。

（3）在支付购房款后，要求乙方协助办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

（2）在购房过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的资料。

（3）遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付购房款。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。

2.乙方的义务：

（1）向甲方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、土地使用权证等。

（2）协助甲方办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

（3）在房产交付前，确保房产符合合同约定的质量、配套设施等要求。

（4）履行合同约定的其他义务。

双方应按照合同约定，诚实守信地履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产总价款为人民币____元整（大写：____元整）。甲方向乙方支付购房款的具体方式及时间为：

1.甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房款的30%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方在支付定金后____个工作日内，向乙方支付剩余的70%购房款，即人民币____元整（大写：____元整）。

支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付定金。

3.甲方应在支付定金后____个工作日内支付剩余购房款。

4.乙方应在收到甲方全部购房款后____个工作日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

5.房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的____%。

2.甲方在支付定金后，无故撤销购房意愿的，乙方有权没收定金。

3.甲方在房产交付后，如发现因甲方原因导致房产无法正常使用的，乙方不承担任何责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，导致房产所有权转移延误的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数乘以房产总价款的____%。

3.乙方在房产交付前，未确保房产符合合同约定的质量、配套设施等要求，应负责整改至符合约定标准，并承担因此产生的费用。

4.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依据本条规定要求违约方承担相应的违约责任。同时，受损失方有权根据法律规定，向违约方主张其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求赔偿。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决、裁定。如有必要，双方也可以选择仲裁机构进行仲裁解决争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决所产生的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地应为合同签订地。通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意终止合同；

（3）一方违反合同规定，另一方依据合同约定解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑规划许可证等相关文件，为本合同不可分