2025版房产共有协议书标准格式

2025版房产共有协议书标准格式甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方为房产的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下的房产，双方为明确房产共有权益，经充分协商，特订立本房产共有协议书。一、房产基本情况1.房产地址：____2.房产证号：____3.房产面积：____4.房产性质：____5.房产用途：____二、共有权益分配1.甲方持有房产的共有权益为：____%；2.乙方持有房产的共有权益为：____%；3.双方确认，以上权益分配为最终分配比例，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。三、共有权益的行使1.双方同意，在共有权益范围内，各自享有对房产的使用、收益、处置等权利；2.双方应共同承担房产的维修、养护、管理等相关费用；3.双方在行使共有权益时，应充分尊重对方的权益，不得损害对方的合法权益；4.双方同意，对房产进行处分时，应经双方协商一致，并按照共有权益比例承担相应的费用。四、共有权益的变更1.双方同意，如需变更共有权益分配比例，应经双方协商一致，并签订书面协议；2.双方同意，如需转让共有权益，应征得对方同意，并按照相关法律法规办理转让手续；3.双方同意，如需抵押、赠与、继承等涉及共有权益变更的行为，应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。五、共有权益的终止1.双方同意，在以下情况下，共有权益终止：（1）双方协商一致，解除本协议；（2）房产被依法征收、征用、拍卖等导致共有权益丧失；（3）双方中一方死亡，其共有权益依法继承或转让。2.共有权益终止后，双方应按照共有权益比例承担相应的损失。六、违约责任1.双方应严格按照本协议约定的条款履行义务，如一方违约，应承担违约责任；2.双方因违约产生的损失，应按照实际损失计算赔偿金额；3.双方同意，如因一方违约导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）：____乙方（买方）签字（盖章）：____签订日期：____一、房产基本情况本协议所指房产位于____，房产证号为____，面积为____，房产性质为____，用途为____。二、共有权益分配甲乙双方经充分协商，一致同意甲方持有房产的共有权益为____%，乙方持有房产的共有权益为____%。双方确认，以上权益分配为最终分配比例，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。三、共有权益的行使甲乙双方同意，在共有权益范围内，各自享有对房产的使用、收益、处置等权利。双方应共同承担房产的维修、养护、管理等相关费用。在行使共有权益时，双方应充分尊重对方的权益，不得损害对方的合法权益。四、共有权益的变更甲乙双方同意，如需变更共有权益分配比例，应经双方协商一致，并签订书面协议。如需转让共有权益，应征得对方同意，并按照相关法律法规办理转让手续。如需抵押、赠与、继承等涉及共有权益变更的行为，也应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。五、共有权益的终止甲乙双方同意，在以下情况下，共有权益终止：双方协商一致，解除本协议；房产被依法征收、征用、拍卖等导致共有权益丧失；双方中一方死亡，其共有权益依法继承或转让。共有权益终止后，双方应按照共有权益比例承担相应的损失。六、违约责任甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行义务，如一方违约，应承担违约责任。双方因违约产生的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。如因一方违约导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或