民间房屋买卖合同范本

民间房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买房屋的意愿，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅两卫，具体户型图及房屋平面图附后。

1.3该房屋的产权证号为京房权证朝字第000001号，土地使用权证号为京土国用（2010）第000002号。

1.4该房屋目前无抵押、无查封，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起三日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后五个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，房屋内设施设备完好，水、电、气等基础设施正常使用。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理相关物业交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在乙方支付全部房款后十个工作日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明、土地使用权证明等相关文件。

4.3因过户产生的税费由乙方承担，但甲方应负责先行垫付，乙方在过户手续办理完毕后三日内支付给甲方。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证在交付房屋前，该房屋未发生过任何重大结构性损坏，未发生过任何重大安全事故。

5.2甲方保证在交付房屋前，该房屋未被任何第三方主张权利，不存在任何权属争议。

5.3如因甲方原因导致房屋不能过户或乙方不能取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于房款、税费、律师费等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日