商品房认购书范本

商品房认购书范本

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：0XX-XXXXXXXX

法定代表人：XXX

乙方（买方）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的“XX”项目的开发权，并已取得该项目的商品房预售许可证；乙方有意向购买甲方开发的商品房。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，经协商一致，达成如下认购协议：

一、认购物业

1.乙方认购的物业位于XX市XX区XX路XX号“XX”项目XX栋XX单元XX号房，以下简称“该物业”。

2.该物业的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。

3.该物业的用途为住宅，建筑结构为XX结构，层数为XX层，该物业位于第XX层。

二、认购价格及付款方式

1.该物业的认购价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元整（￥XXXXXX.XX）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在签订本认购书后XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在签订本认购书后XX日内支付首期房款人民币XX元整（￥XXXXXX.XX），余款人民币XX元整（￥XXXXXX.XX）分XX期支付，每期支付人民币XX元整（￥XXXXXX.XX），每期支付时间为每月XX日前。

（3）按揭贷款：乙方应在签订本认购书后XX日内支付首期房款人民币XX元整（￥XXXXXX.XX），余款人民币XX元整（￥XXXXXX.XX）通过银行按揭贷款支付。

三、认购定金

1.乙方应在签订本认购书的同时支付认购定金人民币XX元整（￥XXXXXX.XX）。

2.认购定金在乙方支付首期房款时自动转为房款的一部分。

3.若乙方未在约定时间内支付首期房款或选择的付款方式不符合本认购书约定，甲方有权解除本认购书，并没收乙方已支付的认购定金。

四、合同签订

1.乙方应在支付首期房款后XX日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

2.若乙方未在约定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本认购书，并没收乙方已支付的认购定金。

3.若甲方在乙方支付首期房款后XX日内未与乙方签订《商品房买卖合同》，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的认购定金。

五、物业交付

1.甲方预计在XX年XX月XX日前将该物业交付乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.若甲方未能按期交付该物业，应提前XX日书面通知乙方，并按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。

六、物业质量与保修

1.甲方保证该物业的建筑质量符合国家和地方的建筑标准和规范。

2.甲方对该物业提供XX年的保修期，保修期自物业交付之日起计算。

3.在保修期内，若该物业出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

七、税费及其他费用

1.乙方应按照国家规定缴纳购房相关的税费。

2.乙方应承担该物业交付时的物业管理费、水电费等费用。

3.甲方应协助乙方办理该物业的产权登记手续，并承担相应的费用。

八、违约责任

1.若甲方未按本认购书约定的条件和时间交付该物业，每逾期一日，应向乙方支付该物业总价款万分之XX的违约金。

2.若乙方未按本认购书约定的条件和时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之XX的违约金。

3.若一方违反本认购书的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本认购书无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

十、争议解决

1.本认购书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、其他约定

1.本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本认购书自双方签字盖章之日起生效。

3.本认购书未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议