公寓分租合同范本

公寓分租合同范本编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的公寓一套，愿意出租；乙方有意承租上述公寓进行分租，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于[详细地址]的公寓出租给乙方，乙方同意承租该公寓并按照约定进行分租。

二、合同背景

甲乙双方就公寓的出租与承租事宜已进行充分沟通，甲乙双方均对本次合作充满信心，本合同作为双方合作的基石，旨在保障双方权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的公寓符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属争议或法律瑕疵。

2.甲方应确保公寓的房屋结构安全、设施齐全，并承担在出租期间对公寓进行的必要修缮和维护工作。

3.甲方应按照约定的时间和条件向乙方提供房屋钥匙，并保证乙方可以正常使用公寓。

4.甲方应尊重乙方的分租权，不得干涉乙方的正常分租活动。

5.甲方有义务在合同约定的期限内收取租金，并按照国家相关规定及时向乙方开具合法税务凭证。

6.甲方在合同履行过程中，如需提前收回公寓或对房屋进行重大修缮，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限的搬迁准备。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家相关法律法规，不得将公寓用于违法活动。

2.乙方应按照约定的用途合理使用公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护公寓内的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方应保证分租的合理性，不得擅自将公寓转租给他人，如需转租，应征得甲方书面同意。

6.乙方在合同履行期间，应保持公寓的整洁和安静，不得干扰其他邻居的正常生活。

7.乙方应遵守合同的约定，如需提前终止合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方享有按合同约定收取租金的权利，并有权监督乙方对公寓的使用情况。

2.乙方享有按合同约定使用公寓的权利，并有权要求甲方履行合同约定的修缮和维护义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全性和使用权，不得侵害乙方的合法权益。

2.乙方有义务遵守合同约定，合理使用公寓，并承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本公寓分租合同的总金额为人民币[金额]元整，该金额包含但不限于租金、押金及其他相关费用。

二、租金

1.租金标准：乙方应按照约定的租金标准支付租金，具体金额为每月人民币[租金金额]元整。

2.支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

三、押金

1.押金金额：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。

2.押金退还：在本合同到期或乙方提前终止合同时，如乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还押金。

3.押金扣除：如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

四、其他费用

1.水电费、物业管理费等日常费用由乙方承担，乙方应按实际发生金额支付。

2.如因乙方原因造成公寓设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。

五、支付条件

1.乙方支付租金及其他费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.如甲方未按时履行合同约定的修缮义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如因合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同约定的违约行为包括但不限于以下情形：

a.乙方未按约定时间支付租金或其他费用的；

b.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途的；

d.乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自转租房屋的；

e.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.向守约方支付违约金，违约金按合同总金额的[比例]计算；

b.赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；

c.甲方有权解除合同，并要求乙方搬离公寓。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的解决方式：

a.双方可以选择诉讼方式解决争议，任何一方均可向合同签订地或甲方住所地人民法院提起诉讼；

b.双方可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决；

c.如双方同意，也可通过调解方式解决争议，调解协议具有法律效力。

3.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼方式解决争议，合同签订地或甲方住所地人民法院具有管辖权。

三、其他

1.本合同中的违约责任和争议解决机制为甲方和乙方提供了一种公平、合理的解决方式，任何一方均应严格遵守。

2.如任何一方违反上述违约责任和争议解决机制，对方有权要求其承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本公寓分租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将房屋钥匙交付乙方之日起正式履行。

二、有效期

本合同的有效期为[起始日期]至[终止日期]，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同有效期内，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同到期：本合同期满后，如双方无续签意愿，合同自动终止。

b.违约终止：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.甲方单方终止：如甲方因房屋权属变动或其他原因需要收回房屋，甲方应提前[提前通知天数]书面通知乙方，并给予乙方合理期限的搬迁准备，合同提前终止。

d.乙方单方终止：乙方如需提前终止合同，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，乙方应立即搬离公寓，并将公寓恢复至交付时的状态。

b.甲方应退还乙方已支付的押金，扣除违约金、赔偿金等费用后，如有剩余，应无息退还乙方。

c.合同终止后，双方应各自承担合同终止前的权利义务。

四、通知

1.除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方的住所或合同中指定的其他地址。

2.通知自发送之日起[通知生效时间]后视为送达。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方应互相理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房屋享有合法权利。

2.房屋租赁登记备案证明：如甲方已办理房屋租赁登记备案，应提供相关证明文件。

3.房屋设施清单：详细列出公寓内的设施，包括家具、电器、装修等，以明确房屋交付时的状况。

4.公寓租赁合同：如乙方已与第三方签订分租协议，应提供分租合同的复印件。

5.甲方身份证复印件：甲方身份证明文件，以确认甲方身份。

6.乙方身份证复印件：乙方身份证明文件，以确认乙方身份。

7.房屋维修基金缴纳证明：如甲方已缴纳房屋维修基金，应提供缴纳证明。

8.房屋租赁保证金缴纳