深圳商铺物业合同范本

深圳商铺物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：深圳市×××有限公司，地址位于广东省深圳市×××街道×××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：×××科技有限公司，地址位于广东省深圳市×××街道×××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺物业并支付租金等相关事宜，经充分友好协商，达成以下协议，共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同内容包括但不限于：甲方出租商铺物业的条款、乙方承租商铺物业的条款、租金及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

为保证甲乙双方的合法权益，根据国家法律法规及相关政策，双方在充分协商、平等互利的基础上，就乙方承租甲方位于深圳市×××街道×××号的商铺物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方将其拥有的位于广东省深圳市×××街道×××号的商铺物业出租给乙方使用。商铺物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付条件

1.乙方每月支付甲方租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺物业交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满后____个工作日内迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。

五、违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.一方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据实际情况采取措施减轻损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

深圳市×××有限公司

法定代表人/负责人：张三

签订日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××科技有限公司

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺物业租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于：甲方出租商铺物业的条款、乙方承租商铺物业的条款、租金及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商铺物业：指位于广东省深圳市×××街道×××号的物业，具体面积、结构等详见附件一。

2.租金：乙方支付给甲方的费用，以换取商铺物业的使用权。

3.租赁期限：本合同约定的乙方使用商铺物业的时间期限。

4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期限内要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺物业的用途。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺物业交付给乙方使用，并保证商铺物业符合合同约定的租赁条件。

3.租赁期满后，甲方有权要求乙方迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺物业，并有权在租赁期限内要求甲方遵守合同约定，保障乙方的合法权益。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方应在租赁期满后____个工作日内迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

4.乙方不得擅自改变商铺物业的用途，不得在商铺物业内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据，并在租赁期限内提供正常的物业服务。

4.租金支付如有延迟，乙方应支付延迟期间的滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×__%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内将商铺物业交付给乙方使用。

3.租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.租赁期限届满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定时间交付商铺物业的，应支付乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×当月租金×__%。

（2）未按约定提供物业服务的，应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：未提供服务的天数×当月租金×__%。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间支付租金的，应支付甲方延迟支付的滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×__%。

（2）未按约定使用商铺物业的，应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：未按约定使用所产生的费用×__%。

3.一方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.本合同所述的违约金和赔偿金的具体数额，由双方在签订合同时协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件结束后____个工作日内，向对方提供相关证明文件。

5.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或延期履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼期间，除争议解决外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

4.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为深圳市。

5.仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为发送之日起第三个工作日。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同；一方明确表示不续签；一方违反合同规定，导致合同无法履行；不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

5.违约方的责任：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.合同的完整性和独立性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，独立于其他合同。

7.合同的继承：本合同在合同终止或解除后，其权利义务得以继承。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括商铺物