物业居间协议合同范本

物业居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和良好的市场信誉。其主要业务包括物业管理、物业咨询、物业维修等。

甲方的联系方式为：电话号码138××××××××，邮箱地址×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产交易的企业，主要业务包括房地产买卖、租赁、评估等。

乙方的联系方式为：电话号码139××××××××，邮箱地址×××@×××.com。

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的市场信誉。乙方作为房地产有限公司，拥有丰富的房地产交易经验。双方本着平等互利的原则，就甲方管理的物业进行买卖或租赁交易，共同签署本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同范本旨在规范双方在物业交易过程中的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护交易的公平、公正和公开。

本合同的内容包括双方的基本信息、合作的背景或前提条件、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。通过本合同，双方希望能够实现互利共赢，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的物业交易关系，明确双方在物业交易过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正和公开。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：物业的买卖或租赁、物业的管理与维护、物业的评估与价值确认、交易价格的确定与支付、合同的履行与违约责任等。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。

2.乙方：指×××房地产有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。

3.物业：指甲方管理的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产及其附属设施。

4.交易价格：指双方约定的物业交易价格，包括购买价格或租金以及相关费用。

5.履行期限：指双方约定的合同履行的时间期限，包括交易完成的时间和物业交付的时间。

6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，包括物业的状况、产权情况、周边环境等。

2.甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方在交易过程中的合法权益。

3.甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括办理物业过户手续、提供物业钥匙等。

4.甲方应承担物业交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.甲方应按照合同约定及时支付交易价格，并承担支付过程中的相关费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应对甲方的物业信息进行充分了解，并在签订合同时对物业的状况、产权情况等进行核实。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格，并承担支付过程中的相关费用。

3.乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括办理物业过户手续、支付相关税费等。

4.乙方应按照合同约定合理使用物业，并承担因使用不当造成的损坏责任。

5.乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同的交易价格双方已经达成一致，为人民币【】（大写：【】元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付上述交易价格的【】%，即人民币【】（大写：【】元整）作为预付款。

3.剩余的交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的进度分批支付，具体支付时间及金额双方另行约定。

4.乙方支付交易价格时，应提供有效证件，并按照甲方指定的账户进行支付。

5.甲方收到乙方支付的交易价格后，应向乙方提供相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将物业交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，完成物业过户手续。

4.双方应按照本合同约定，按时履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定时间支付预付款或剩余交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定时间交付物业或未履行其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.本合同约定的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应严格履行本合同，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的违约责任。

6.双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及互联网服务中断等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商决定部分或全部免除受影响一方的责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同的履行变得异常困难，双方应协商调整合同的履行方式、期限或其他条款。

第八条争议解决

1.双方应本着诚实信用、公平交易的原则履行本合同，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

3.在争议解决过程中，除非经对方同意，双方均应继续履行本合同，保持合同的完整性和连续性。

4.双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终手段，除非法律有明确规定或双方另有约定。

5.如果在争议解决过程中，一方违反本合同，导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.双方应遵守本合同约定的争议解决方式，确保争议的解决公正、公平、高效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。合同的变更或补充不得违反法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：除非法律法规另有规定或双方另有约定，本合同在以下情况下可终止：（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。

4.合同解除：一方违反本合同，导致另一方无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务，除非法律法规或本合同另有规定。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业清单、交易价格明细、付款凭证等，均为本合同的补充材料。

3.如果本合同的任何条款因违反法律法规而无效，该条款将自行终止，但