赠与租房合同范本

赠与租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“该房产”，且愿意无偿赠与乙方；同时，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，就甲方无偿赠与房产及乙方承租事宜达成以下合同：

一、赠与房产的基本情况

1.房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产性质：商品房

4.房产所有权证号：XX字第XX号

二、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，旨在帮助乙方解决住房问题，支持乙方在当地开展工作。

2.乙方承租该房产，承诺按照合同约定支付租金，并妥善保管和使用该房产。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

三、赠与及承租期限

1.甲方自本合同签订之日起，将该房产赠与乙方，赠与期限为永久。

2.乙方向甲方承租该房产，承租期限为十年，自本合同签订之日起计算。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷，并对该房产拥有完整的处分权。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方使用房产的行为进行监督。

（4）甲方应在合同期限内，承担房产的维修、保养责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定，无偿获得甲方的房产赠与。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金，并承担租金的支付义务。

（3）乙方应妥善保管和使用房产，确保房产的安全、完好。

（4）乙方不得将房产转租、转让、抵押或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。

五、价格与支付条件

1.乙方承租该房产的租金为人民币XX元/月，租金按季度支付。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

六、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承租期限届满为止。

七、违约责任

1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方无偿赠与房产及乙方承租该房产的相关事宜。具体内容包括：甲方将该房产永久赠与乙方，同时乙方承租该房产，双方就房产的过户、使用、维护、租金支付等事项达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.赠与：指甲方无偿将房产所有权转移给乙方。

3.承租：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金。

4.过户：指甲方协助乙方办理房产所有权转移手续，使房产所有权归乙方所有。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）对乙方使用房产的行为进行监督。

（3）在合同期限内，要求乙方承担房产的维修、保养责任。

2.义务：

（1）保证赠与的房产不存在任何权属纠纷，并对该房产拥有完整的处分权。

（2）在合同签订后，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

（3）承担房产在合同期限内的维修、保养责任。

二、乙方权利与义务：

1.权利：

（1）无偿获得甲方的房产赠与。

（2）按照合同约定，使用和收益房产。

（3）在合同期限内，要求甲方承担房产的维修、保养责任。

2.义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付租金。

（2）妥善保管和使用房产，确保房产的安全、完好。

（3）不得将房产转租、转让、抵押或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。

（4）在合同期限内，承担房产的使用、维护责任，遵守我国相关法律法规，确保房产合法合规使用。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租该房产的租金为人民币XX元/月，租金标准在合同有效期内保持不变。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承租期限届满为止。

2.关键时间节点：

（1）房产过户：甲方应在合同签订之日起三个月内，协助乙方办理房产过户手续。

（2）租金支付：乙方在每个季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，擅自撤销赠与或收回房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的50%，并要求甲方承担因撤销赠与或收回房产给乙方造成的损失。

3.甲方未履行维修、保养责任，导致房产损坏或无法正常使用，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

2.乙方未妥善保管和使用房产，导致房产损坏或贬值，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同约定，将房产转租、转让、抵押或以其他方式处置，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的50%，并要求乙方承担因违约行为给甲方造成的损失。

4.乙方在合同期限内提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租期内租金总额的20%。

双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失。

（3）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见的；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另