出租商用合同范本

出租商用合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用物业，乙方有意租赁该物业用于________________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物为甲方拥有的位于________________________的商用物业（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________________________元，分________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前________________________日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行________________________。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及商业道德。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方在租赁期内，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及位置示意图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明

5.乙方授权委托书（如有）

6.本合同签订过程中的其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用物业，乙方有意租赁该物业用于________________________，丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物为甲方拥有的位于________________________的商用物业（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________________________元，分________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前________________________日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方服务提供方丙方责任

4.1丙方负责提供租赁物的物业管理、设施维护、安全保障等配套服务。

4.2丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求丙方承担相应责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行________________________。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及商业道德。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2乙方在租赁期内，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的________________________%。

8.3乙方如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复费用。

8.4丙方未按约定提供配套服务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及位置示意图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明

6.丙方法定代表人身份证明

7.乙方授权委托书（如有）

8.丙方授权委托书（如有）

9.本合同签订过程中的其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面、专业的服务，确保租赁物的正常运营，同时降低甲方在物业管理、设施维护等方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物的安全、稳定运营，并通过丙方的专业服务，提升租赁物的市场竞争力。

甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自身权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方行为进行约束，降低甲方风险。第三方丙方的介入，为甲方提供了更多保障，使得租赁物在运营过程中更加稳定、高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用物业，乙方有意租赁该物业用于开设________________________，丙方作为第三方服务提供方，提供专业运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所称租赁物为甲方拥有的位于________________________的商用物业（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________________________元，分________________________期支付。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前________________________日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方服务提供方丙方责任

4.1丙方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、市场营销等。

4.2丙方应确保租赁物的正常运营，维护乙方品牌形象，提高客户满意度。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物的使用权，有权在租赁物内进行合法经营活动。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意，但应确保不影响租赁物的整体形象。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2乙方在租赁期内，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁物或未提供必要的运营支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3丙方未按约定提供运营管理服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及位置示意图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明

6.丙方法定代表人身份证明

7.乙方授权委托书（如有）

8.丙方授权委托书（如有）

9.本合同签订过程