买卖个人住房合同范本

买卖个人住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

买卖个人住房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的房屋出售给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋产权：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（￥_____________）

2.付款方式：____________________

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相应的产权证明文件；

（2）乙方应于房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（3）乙方应于房屋交付之日起____年内分期支付房屋总价款的_____%，具体分期支付时间及金额双方另行协商确定；

（4）房屋交付后，乙方应按月向甲方支付物业管理费、水费、电费等费用。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付条件：____________________

（1）甲方应确保房屋在交付时符合合同约定及国家有关法律法规的要求；

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件；

（3）房屋交付时，乙方应按约定的时间、地点接收房屋。

3.房屋使用：____________________

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；

（2）甲方未按约定条件交付房屋的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；

（2）乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他有关证明文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买卖个人住房合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋所有权，现甲方有意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋产权：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（￥_____________）

2.付款方式：____________________

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相应的产权证明文件；

（2）乙方应于房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（3）乙方应于房屋交付之日起____年内分期支付房屋总价款的_____%，具体分期支付时间及金额双方另行协商确定；

（4）房屋交付后，乙方应按月向甲方支付物业管理费、水费、电费等费用。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，在接到甲方书面通知后____日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

3.丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方全部支付房屋总价款之日止。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋总价款，乙方未按时支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关资质证明，以确保乙方具备购买房屋的资格。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

2.乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。

4.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自将房屋出租或抵押。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.丙方担保合同

5.其他有关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方在乙方违约时能够及时获得房屋总价款，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在交易中处于主导地位，通过设定严格的付款条件、违约责任和限制条款，保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方通过丙方的担保，进一步增强了交易的安全性，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现甲方有意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋装修状况：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额：人民币____________________元整（￥_____________）

3.付款方式：____________________

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内支付第一个月租金及押金；

（2）此后，乙方应于每月的____日前支付当月租金；

（3）租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____日内，向甲方支付未付租金。

3.丙方担保期间为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有房屋的居住权。

2.乙方有权要求甲方保持房屋的适宜居住状态，并负责房屋的基本维修。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离房屋。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供适宜居住的房屋，乙方有权要求甲方进行维修，并有权拒绝支付租金。

2.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非有紧急情况或经乙方同意。

3.甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状描述及图片

3.丙方担保合同

4.其他有关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在租赁关系中处于主导地位，通过设定明确的租金支付方式