个人顶账房合同范本

个人顶账房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”）顶账给乙方的相关事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

2.涉案房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产的房屋结构、配套设施、权属状况等详见附件一。

二、顶账事项

1.甲方同意将涉案房产顶账给乙方，乙方同意接受涉案房产。

2.顶账价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将顶账款项一次性支付给甲方。

3.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

4.甲方应确保涉案房产权属清晰、无任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付顶账款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定办理涉案房产的过户手续。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保涉案房产权属清晰、无任何法律纠纷。

（2）甲方应按照约定时间办理涉案房产的过户手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定办理涉案房产的过户手续。

（2）乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致乙方权益受损的法律责任。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付顶账款项。

（2）乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间办理涉案房产的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为顶账款项的__________%。

2.如乙方未按约定时间支付顶账款项，应向甲方支付违约金，违约金为顶账款项的__________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房产情况说明

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：土地使用权证复印件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”）顶账给乙方，并由丙方提供担保的相关事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

2.涉案房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产的房屋结构、配套设施、权属状况等详见附件一。

二、顶账事项

1.甲方同意将涉案房产顶账给乙方，乙方同意接受涉案房产。

2.顶账价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将顶账款项一次性支付给甲方。

3.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

4.丙方作为担保方，同意为乙方提供担保，确保乙方履行支付顶账款项的义务。

三、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付顶账款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定办理涉案房产的过户手续。

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保涉案房产权属清晰、无任何法律纠纷。

（2）甲方应按照约定时间办理涉案房产的过户手续。

（二）乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定办理涉案房产的过户手续。

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付顶账款项。

（2）乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

（3）乙方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

（三）丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方履行支付顶账款项的义务。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照约定履行担保义务，确保乙方履行支付顶账款项的义务。

（2）如乙方未履行支付顶账款项的义务，丙方应承担相应的担保责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间办理涉案房产的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为顶账款项的__________%。

2.如乙方未按约定时间支付顶账款项，应向甲方支付违约金，违约金为顶账款项的__________%。

3.如丙方未履行担保义务，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付顶账款项及违约金。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房产情况说明

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：土地使用权证复印件

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，旨在确保乙方履行支付顶账款项的义务，保障甲方的合法权益。

2.通过丙方的担保，降低甲方在顶账过程中可能面临的风险。

八、甲方权益主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在顶账过程中的合法权益，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中能够获得充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”），并由丁方提供担保的相关事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

2.涉案房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产的房屋结构、配套设施、权属状况等详见附件一。

二、房产购买事项

1.乙方同意购买甲方名下的涉案房产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款项分期支付给甲方。

3.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

4.丁方作为担保方，同意为乙方的购房款项支付提供担保，确保乙方履行支付义务。

三、三方权利义务

（一）乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间办理涉案房产的过户手续。

（2）乙方有权要求丁方履行担保义务。

（3）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供相关房产信息及权属证明。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定分期支付购房款项。

（2）乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同条款。

（二）甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保涉案房产权属清晰、无任何法律纠纷。

（2）甲方应按照约定时间办理涉案房产的过户手续。

（3）甲方应提供涉案房产的相关信息及权属证明。

（三）丁方权利义务

1.丁方权利：

（1）丁方有权要求乙方履行支付购房款项的义务。

2.丁方义务：

（1）丁方应按照约定履行担保义务，确保乙方履行支付购房款项的义务。

（2）如乙方未履行支付购房款项的义务，丁方应承担相应的担保责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间办理涉案房产的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。

2.如乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款项的__________%。

3.如丁方未履行担保义务，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付购房款项及违约金。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房产情况说明

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：土地使用权证