农村建房买房合同范本

农村建房买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________农村的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）甲方应于房屋交付之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）甲方应于房屋办理产权登记手续后__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________。

3.2房屋交付地点：__________。

3.3房屋交付条件：乙方应确保房屋在交付时符合本合同约定的房屋结构、面积、权属等条件。

3.4房屋验收：

（1）甲方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收；

（2）验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证明；

（3）验收不合格的，甲方应在验收合格证明签署之日起__________日内向乙方提出书面整改要求，乙方应在__________日内完成整改。

四、产权登记及税费承担

4.1房屋产权登记：

（1）甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续；

（2）乙方应在甲方协助下，于__________内完成房屋产权登记手续。

4.2税费承担：

（1）房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按国家有关规定各自承担；

（2）房屋产权登记过程中产生的税费，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

（2）甲方未按约定时间进行房屋验收的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）乙方提供的房屋不符合本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同附件二：房屋平面图

3.房屋买卖合同附件三：房屋验收合格证明

4.房屋买卖合同附件四：税费缴纳凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________农村的房屋事宜，丙方作为监理方对房屋建设过程进行监督，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）甲方应于房屋交付之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）甲方应于房屋办理产权登记手续后__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方监理方责任与权利

3.1监理方权利：

（1）监理方有权对房屋建设过程进行全程监督，确保工程质量符合国家相关标准；

（2）监理方有权要求乙方提供必要的施工资料和施工图纸；

（3）监理方有权对乙方施工过程中发现的问题提出整改要求。

3.2监理方责任：

（1）监理方应按照合同约定对房屋建设过程进行监督，确保工程质量；

（2）监理方应按时提交监理报告，对房屋建设过程中的问题提出整改建议；

（3）监理方应配合甲乙双方解决房屋建设过程中的争议。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________。

4.2房屋交付地点：__________。

4.3房屋交付条件：乙方应确保房屋在交付时符合本合同约定的房屋结构、面积、权属等条件。

4.4房屋验收：

（1）甲方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收；

（2）验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证明；

（3）验收不合格的，甲方应在验收合格证明签署之日起__________日内向乙方提出书面整改要求，乙方应在__________日内完成整改。

五、产权登记及税费承担

5.1房屋产权登记：

（1）甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续；

（2）乙方应在甲方协助下，于__________内完成房屋产权登记手续。

5.2税费承担：

（1）房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按国家有关规定各自承担；

（2）房屋产权登记过程中产生的税费，由甲方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在房屋建设过程中提供施工进度报告；

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前进行竣工质量验收；

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后提供房屋使用说明书。

6.2甲方利益条款：

（1）甲方在房屋建设过程中，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改；

（2）甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求乙方承担维修责任；

（3）甲方在房屋使用过程中，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

（2）乙方提供的房屋不符合本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方在房屋建设过程中，不得擅自改变房屋结构、面积等；

（2）乙方在房屋交付后，不得将房屋出租或转卖；

（3）乙方在房屋使用过程中，不得损坏房屋结构。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理方介入，旨在确保房屋建设过程的规范性和质量，维护甲方的合法权益，降低甲方在房屋建设过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，主导本次交易，旨在保障自身权益，确保房屋质量，实现投资回报。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，强化自身在合同中的地位，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________农村的土地及地上建筑物事宜，丙方作为担保方为甲乙双方的交易提供担保，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.1土地地址：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地权属：__________。

1.4建筑物结构：__________。

1.5建筑物面积：__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1交易总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）甲方应于土地及建筑物交付之日起__________日内，向乙方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）甲方应于土地及建筑物办理产权登记手续后__________日内，向乙方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保方责任与权利

3.1担保方权利：

（1）担保方有权要求甲乙双方提供交易相关的资料和证明；

（2）担保方有权对交易过程中的资金进行监管；

（3）担保方有权在甲乙双方违约时采取相应的补救措施。

3.2担保方责任：

（1）担保方应按照合同约定对交易资金进行监管，确保交易安全；

（2）担保方应按时提交担保报告，对交易过程中的问题提出建议；

（3）担保方应配合甲乙双方解决交易过程中的争议。

四、土地及建筑物交付及验收

4.1交付时间：__________。

4.2交付地点：__________。

4.3交付条件：乙方应确保土地及建筑物在交付时符合本合同约定的权属、结构、面积等条件。

4.4验收：

（1）甲方应在土地及建筑物交付之日起__________日内进行验收；

（2）验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证明；

（3）验收不合格的，甲方应在验收合格证明签署之日起__________日内向乙方提出书面整改要求，乙方应在__________日内完成整改。

五、产权登记及税费承担

5.1产权登记：

（1）甲方应在土地及建筑物交付之日起__________日内，协助乙方办理产权登记手续；

（2）乙方应在甲方协助下，于__________内完成产权登记手续。

5.2税费承担：

（1）交易过程中产生的税费，由甲乙双方按国家有关规定各自承担；

（2）产权登记过程中产生的税费，由甲方承担。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付交易款项；

（2）乙方有权要求甲方在交易完成后办理产权登记手续；

（3）乙方有权在甲方违约时要求丙方履行担保责任。

6.2乙方利益条款：

（1）乙方在交易过程中，如发现甲方未按时付款，有权要求丙方履行担保责任；

（2）乙方在交易完成后，如因甲方原因导致土地及建筑物权属纠纷，丙方应承担相应责任；

（3）乙方在交易过程中，如因不可抗力导致交易无法完成，丙方应协助乙方维护合法权益。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

（2）甲方在交易过程中，如发现乙方提供的土地及建筑物不符合合同约定，有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方在交易过程中，不得擅自改变土地及建筑物的用途；

（2）甲方在交易完成后，不得将土地及建筑物出租或转卖；

（3）甲方在交易过程中，不得泄露乙方商业秘密。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方